Doppelhaushälfte zum Kauf 480.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 572 m²<br/>Grundstück Rötha Rötha 04571

Monat
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
572 m²Grundstück

Frau Simona Czernicki-Uffelmann

Simona Czernicki-Uffelmann-Bauleiter u. Immobilienmakler-

Schmuckstück am Rande von Rötha

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine topgepflegte Doppelhaushälfte, welche
eine komplette Wohnung im EG besitzt und eine abgeschlossene Einliegerwohnung
im KG. Die EG-Wohnung besitzt eine offene große Küche mit Essplatz. Das große Wohnzimmer besticht durch einen wunderbaren Blick in den Wintergarten. Das neu erstellte Bad besitzt Dusche und Wanne in gehobener Ausstattung.
Die KG Wohnung hat einen eigenen Zugang mit Flur, Küche, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Auch dieses Bad besitzt Wanne und Dusche.
Beide Wohnungen sind mit je einem Kamin ausgestattet. Größere Mengen Kaminholz liegen vor Ort bereit.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage. Eine Phtovoltaikanlage ist bereits vorbereitet.Das Hausdach wurde 2013 als Prefa-Dach erstellt.
Der abdeckbare Pool mit Liegefläche ist ein wunderbarer Ort zur Entspannung.
Es sind keinerlei Sanierungsarbeiten erforderlich.
Raumaufteilung Die Grundrisse des Objektes werden zeitnah eingestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1979
2 Stellplätze: Carport, Garage
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Rötha, Rötha (04571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich am Rande von Rötha und besticht durch die ruhige Lage.
Bis nach Leipzig werden ca. 20 Autominuten benötigt. Im Ort ist alles vorhanden, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Einfach nach Hause kommen und genießen.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein kleiner Pachtgarten, welcher
mit übernommen werden kann und der bisher als Gemüse- und Kräutergarten durch die
Eigentümer genutzt wurde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

480000 €

4.363,64 €/m²

Provision für Käufer

2,1 % zuzüglich geltende MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Simona Czernicki-Uffelmann-Bauleiter u. Immobilienmakler-Gewerblicher Anbieter

Gartenstr. 18, 07774 Frauenprießnitz

Frau Simona Czernicki-UffelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2da7l5z

Referenznummer: 01/2024