Haus zum Kauf

650000 €650.000 €4.452,05 €/m²

Finanzierung ab 2632 €/Monat

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6Zimmer

146 m²Wohnfläche

708 m²Grundstück

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Möhrendorf, Möhrendorf (91096)

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1970 errichtetet. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Ostseite. Von dem ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, an die sich der Garten des Hauses anschließt, der auf Grund seiner ruhigen Lage und Größe hervorragend zum Erholen und Entspannen geeignet ist. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich weiterhin ein Arbeitszimmer, die Küche sowie eine Gästetoilette.

Das erste Obergeschoss des Hauses verfügt ein Schlafzimmer sowie drei weitere Kinder- und/ oder Gästezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage ist das Tageslichtbad.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, Lagermöglichkeiten sowie der Waschmaschinenraum. Ferner gehört zum Haus eine PKW-Einzelgarage.

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und beliebter Lage von Möhrendorf. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in Möhrendorf vorhanden.
Möhrendorf liegt ca. 4 km nördlich der Universitätsstadt Erlangen. Vor Ort besteht eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung an den Großraum bietet der direkte Autobahnanschluss A 73. Mit dem Fahrrad ist Erlangen gut zu erreichen.

Heizung Die Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen mittels einer Öl-Zentralheizung. Hinweis Das Haus ist derzeit vermietet. Da das Haus seit über 20 Jahren vermietet ist, wäre ein Selbstbezug nur mit einer Vorlaufzeit von mindesten einem Jahr möglich. Energieausweis Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung.