Haus zum Kauf 650.000 € 6 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Möhrendorf Möhrendorf 91096

Monat
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Herr Hofmann

Hofmann Immobilien GmbH

Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Möhrendorf – derzeit vermietet

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1970 errichtetet. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Ostseite. Von dem ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, an die sich der Garten des Hauses anschließt, der auf Grund seiner ruhigen Lage und Größe hervorragend zum Erholen und Entspannen geeignet ist. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich weiterhin ein Arbeitszimmer, die Küche sowie eine Gästetoilette.

Das erste Obergeschoss des Hauses verfügt ein Schlafzimmer sowie drei weitere Kinder- und/ oder Gästezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage ist das Tageslichtbad.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, Lagermöglichkeiten sowie der Waschmaschinenraum. Ferner gehört zum Haus eine PKW-Einzelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

aktuell vermietet
Garage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Möhrendorf, Möhrendorf (91096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und beliebter Lage von Möhrendorf. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in Möhrendorf vorhanden.
Möhrendorf liegt ca. 4 km nördlich der Universitätsstadt Erlangen. Vor Ort besteht eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung an den Großraum bietet der direkte Autobahnanschluss A 73. Mit dem Fahrrad ist Erlangen gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

4.452,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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4.452,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.866 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.407 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Heizung Die Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen mittels einer Öl-Zentralheizung. Hinweis Das Haus ist derzeit vermietet. Da das Haus seit über 20 Jahren vermietet ist, wäre ein Selbstbezug nur mit einer Vorlaufzeit von mindesten einem Jahr möglich. Energieausweis Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hofmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fichtestr. 15, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4335e

Referenznummer: 1080