Haus zum Kauf

319000 €319.000 €2.661,22 €/m²

Finanzierung ab 1301 €/Monat

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5Zimmer

119,9 m²Wohnfläche

158 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Leerstetten, Schwanstetten (90596)

Objektbeschreibung In Leerstetten bei Schwanstetten erwartet Sie dieses großzügige Reihenmittelhaus aus den 60iger Jahren im Rohzustand, das Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 5 Zimmern auf rund 119,9 m² Wohnfläche und einem 158 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie ist renovierungsbedürftig und perfekt für alle, die Freude an einem kreativen Projekt haben. Die Gaszentralheizung und ein Durchlauferhitzer sind bereits vorhanden und sorgen nach der Modernisierung für eine komfortable Energieversorgung.

Besondere Merkmale:

•Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus befindet sich im Rohzustand, sodass Sie die Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

•Wohn- und Nutzfläche: Mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 119,9 m² und einem 158 m² großen Grundstück steht Ihnen viel Platz zur Verfügung.

•Dachboden: Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum – ob als Studio, Büro oder Lagerfläche.

•Außenbereiche: Balkon, Terrasse und ein eigener Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Die überschaubare Gartenfläche bietet eine grüne Oase ohne großen Pflegeaufwand.

•Garage im Garagenhof: Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt im angrenzenden Garagenhof, direkt in der Nähe des Hauses.

Technische Ausstattung:

•Heizung und Warmwasser: Die vorhandene Gaszentralheizung und der Durchlauferhitzer bieten nach einer Modernisierung eine effiziente Energie- und Wasserversorgung.

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus ist ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu renovieren und schaffen Sie sich ein individuelles Wohnambiente in attraktiver Lage von Leerstetten.


Energieausweis in Vorbereitung Raumaufteilung Sieh Grundrisspläne

Das Haus liegt in Leerstetten, einem attraktiven und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Schwanstetten in Mittelfranken. Die Lage bietet Ihnen Ruhe und Erholung sowie eine gute Anbindung an das nahegelegene Roth und die Metropolregion Nürnberg. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zudem zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Besichtigung Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung