Einfamilienhaus zum Kauf

590000 €590.000 €4.023,18 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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5Zimmer

146,7 m²Wohnfläche

851 m²Grundstück

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Ebermannstadt, Ebermannstadt (91320)

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Ruhe. Auf einem großzügigen Grundstück von 851 m² gelegen, umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 146 m² und eine Nutzfläche von 52 m².
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eleganten Treppenhaus mit einer beeindruckenden Marmortreppe willkommen geheißen, das den Charakter und die Klasse des Hauses sofort erlebbar macht. Das Obergeschoss zeichnet sich durch ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer aus, das viel Raum für gesellige Abende und gemütliche Stunden bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick in die umliegende Landschaft ermöglicht. Der Essbereich führt auf eine blickgeschützte Terrasse, die perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien ist.
Die moderne Einbauküche von Sokol ist funktional und stilvoll gestaltet, während das Badezimmer mit bodengleicher Dusche möglicherweise eine Renovierung benötigt, um den neuesten Standards zu entsprechen. Ein großes Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und ein geräumiges Kinderzimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein weiteres großes Zimmer mit ca. 29 m², das vielseitig als zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist das neuwertige Badezimmer mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Heizungs- und Waschraum sowie zwei große Kellerräume. Einer dieser Kellerräume verfügt über eine große Fensterfront und kann problemlos als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Eine Ölheizung aus dem Jahr 1998 sorgt für wohlige Wärme, wobei der Brenner 2019 erneuert wurde. Somit ist die Heizung nicht tauschpflichtig. Zusätzlich trägt eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung bei und unterstützt damit die Energieeffizienz des Hauses. Im Jahr 2009 wurden hochwertige Kunststofffenster in ansprechender Holzoptik mit Wärmeschutzverglasung eingebaut, die sowohl optisch als auch energetisch überzeugen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei geräumige Garagen zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens und bietet neben viel Platz auch eine beeindruckende Aussicht, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und bietet alles, was man sich von einem Traumhaus erhofft.
Es vereint Wohnkomfort, Eleganz und eine einmalige Lage und ist damit das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ebermannstadt liegt malerisch eingebettet im Herzen der Fränkischen Schweiz und besticht durch seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität. Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sowohl durch Einfamilienhäuser als auch gepflegte Gärten geprägt ist. Ebermannstadt verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße B470, wodurch Sie Städte wie Erlangen und Bamberg in kürzester Zeit erreichen können.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, bieten hervorragende Optionen zur Erholung und Gestaltung der Freizeit.
Kulturelle Highlights sowie diverse Gastronomieangebote runden das umfangreiche Infrastrukturangebot ab und machen Ebermannstadt zu einem begehrten Wohnort.

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2019 Neuer Brenner
ca. 2014 Bad im Unterschoss