Praxis zur Miete provisionsfrei 13 € 564 m²<br/>Bürofläche Westfalendamm - Süd Dortmund 44141

Praxis zur Miete · provisionsfrei
13 Euro pro Quadratmeter
564 m²Bürofläche

Herr Frederic Jeschke

RUHR REAL GmbH

Ärzte aufgepasst! | Moderne Praxisfläche im Westfalentower | RUHR REAL

Die Liegenschaft Westfalentower ist eine der beliebtesten Büroimmobilien Dortmunds und ist mit 22 Stockwerken das dritt höchste Gebäude der Stadt.
Ferner teilt sich das markante Landmark-Objekt in drei Gebäudeabschnitte: den Tower, das Atrium und das Forum.
Alle Gebäudeabschnitte sind an die eindrucksvolle Eingangshalle angeschlossen und von dort zu erreichen. darüber hinaus sorgt die hauseigene Kantine für das Leibliche Wohl der Büronutzer.
Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine moderne Grundausstattung.

Weitere Gestaltuneng und Ausstattungswünsche können nach Mieterwunsch angepasst werden.
Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Folgende Flächen sind derzeit Vakant:

Tower:
EG: 125,50 m²
1. OG: 829,53 m² teilbar ab: 414,64 m²
3. OG: 829,49 m²
4. OG: 829,23 m²
5. OG: 828,33 m²
14. OG: 829,54 m²
15. OG: 830,08 m²
16. OG: 828,93 m²

Atrium:
3. OG: 563,64 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
90 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
Speisekammer
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Westfalendamm - Süd, Dortmund (44141)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bürogebäude ist in exponierter Lage an der Hauptschlagader Dortmunds, auf dem Büroboulevard B1, situiert und ist exzellent an den ÖPNV (U41, U47, U49) angeschlossen. Ferner sind die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45 nur wenige Fahrminuten entfernt. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Westfalenpark, welcher gerne zu idyllischen Spaziergängen in der Mittagspause einlädt.
Neben der Kantine sind zahlreiche Restaurants in der Umgebung vorhanden.

Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL, Commerzbank

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

13.5 €

13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

3.9 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 13,50 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RUHR REAL GmbHGewerblicher Anbieter

Holsterhauser Platz 2, 45147 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frederic JeschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29d8q5p

Referenznummer: 280/E8