Wohnung zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Münster am Stein-Ebernburg Bad Kreuznach 55583

Monat
6Zimmer
163 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Claudia Wolf

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Winnweiler

Hochwertig ausgestattete Maisonette Wohnung, mit separatem Appartement

Ein seltenes Immobilienangebot!

Elegante Maisonette Wohnung, mit separatem Appartement, in einem denkmalgeschützten 3 Parteienhaus. Malerisch am Fuße der Ebernburg gelegen, mit reizvollem Blick auf die Felsformationen am Nahe Ufer, das Sie in wenigen Minuten erreichen.

Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Die Sanierungsarbeiten zu dieser Wohnung wurden 2017/18 beendet.
Heute erstreckt sich der großzügige Grundriss mit hellen Räumen über 2 Etagen.

Im Erdgeschoss mit Entrée befindet sich der Wohn-,Ess- und Küchenbereich sowie das Gäste-Bad mit Dusche.
Auf dieser Ebene befindet sich auch das Appartement mit ca. 28 m². Es kann mit geringem baulichen Aufwand mit der Wohnung verbunden werden. Oder, wie in der Vergangenheit, als separate Gästewohnung genutzt werden.

Eine elegante Freitreppe führt in die obere Etage mit der Wohngalerie, 3 weiteren Wohnräumen und dem Masterbad.

Für den Fuhrpark stehen 3 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Vom Untergeschoss aus erreichen Sie die zur Wohnung gehörende Terrasse, 2 Räume, die als Lagerfläche genutzt wurden und eine Waschküche.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Die Lage ist super, die Räumlichkeiten repräsentativ. Das Appartement ist ein echtes Highlight. Vereinbaren Sie einen Termin und sehen Sie selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Bad Münster am Stein-Ebernburg, Bad Kreuznach (55583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Münster am Stein-Ebernburg mit rund 4500 Einwohnern, liegt malerisch am Fuße der Ebernburg. Es sind ca. 5 Km bis nach Bad Kreuznach und 45 Km nach Mainz.

Zwei Kindergärten, Kindertagesstätte, Grundschule und Realschule plus befinden sich vor Ort. Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort erhältlich. Der Bahnanschluss, sowie die Busverbindungen machen mobil, auch ohne Auto. Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Bingen, Idar-Oberstein sowie das Saarland sind auf auf diesem Wege problemlos zu erreichen. Die Autobahn A63 ist in erreichbarer Nähe.

Ein attraktiver Wohnort für alle die ruhig und ländlich leben wollen, aber die Annehmlichkeiten der Urbanität zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.447,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.447,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.391 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.501 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten beraten Sie umfassend welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine
Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro WinnweilerGewerblicher Anbieter

Jakobstraße 15, 67722 Winnweiler

Frau Claudia WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpqm59

Referenznummer: 321-05569