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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €4.577 €/m²
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
917 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Falk Laurien Schräer
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Exklusives Grundstück mit Bestandsimmobilie - Neubau oder Sanierung

Das Grundstück bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage von Münster. Das Angebot umfasst eine bestehende Immobilie mit starkem Renovierungsbedarf, die alternativ als Baugrundstück für eine moderne Neubebauung genutzt werden kann.

Bestandsgebäude: Massiv gebaut, Baujahr 1973, mit ca. 142 m² Wohnfläche und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eine Garage (massiv) ist vorhanden. Im Jahr 2022 wurde eine Modernisierung der Heizungsanlage vorgenommen.

Grundstücksgröße: Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 917 m² und gliedert sich in einen vorderen Bereich für eine mögliche Bebauung und einen hinteren Bereich.

Option 1: Renovierung und Weitervermietung bzw. Eigennutzung.

Option 2: Abriss des Bestandsgebäudes und Neubau zweier Wohngebäude
(4 Doppelhaushälften mit je 105 qm Wohnfläche / vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung)?

Aktuelle Mieter verbleiben bis maximal zum 31.12.2025 im Haus, was eine zeitlich flexible Planung ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Angelmodde, Münster (48167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Gremmendorf, südöstlich des Zentrums von Münster. Gremmendorf bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen aus, was ihn besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die gut ausgebauten Straßenverbindungen. Gremmendorf selbst verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten, die den Alltag der Bewohner bereichern. In direkter Nähe befinden sich zudem mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen und die hohe Lebensqualität des Stadtteils unterstreichen.

Mit der Ruhe eines naturnahen Wohnumfeldes und der Nähe zur Stadt bietet Gremmendorf somit eine begehrte Wohnlage, die städtische Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten optimal miteinander verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
4.577,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.577,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.237 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.030 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können.

Ihr Ansprechpartner Basel Hamdan & Falk Schräer werden sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Falk Laurien SchräerDein Kontakt
Online-ID: 2gzak5r
Referenznummer: 42490105-065233
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Herr Falk Laurien Schräer
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