Studio zum Kauf 145.000 € 1 Zimmer 20 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Asterstein 3 Koblenz 56077

Monat
1Zimmer
20 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in Seniorenresidenz: Mit wenig Aufwand eine starke Rendite erzielen

Eine wirklich besondere Kapitalanlage mit weiteren Vorzügen ist diese Seniorenwohnung
im Seniorendomizil auf dem Koblenzer Asterstein.

Der große Vorteil hier für Sie ist, dass Sie sich um die Vermietung keine Gedanken machen müssen. Denn Ihr Mieter ist der Betreiber des Seniorenheims, die ISA Domizil GmbH.
Dadurch entfällt für Sie der sonst übliche Aufwand wie Mieterwechsel, Instandhaltung der Wohnung und vieles mehr.

Dazu erzielen Sie einen vergleichsweise hohen Mietertrag von derzeit 8.475,96 EUR pro Jahr, was einer Bruttorendite von mehr als 5,8 % entspricht.
Welche sonstige Kapitalanlage mit dieser Sicherheit kann Ihnen das bieten?

Selbst beziehen können Sie die Wohnung zunächst nicht.
Ein weiterer großer Vorteil ist jedoch, dass Sie als Eigentümer bevorzugt einen Platz in der Anlage bekommen, sofern Sie einen benötigen.

Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
vermietet

Lage

Asterstein 3, Koblenz (56077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten des Neubaugebiets auf dem beliebten Koblenzer Höhenstadtteil Asterstein befindet sich das Seniorendomizil.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein herrliches Naherholungsgebiet zeichnen die Umgebung aus.
Durch die gute Busanbindung ist man ebenso schnell in Koblenz wie auch in anderen Stadtteilen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

7.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.475,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.854 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyqb5m

Referenznummer: 19234