Einfamilienhaus zum Kauf

258000 €258.000 €1.453 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

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7Zimmer

177,6 m²Wohnfläche

1.014 m²Grundstück

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Räber, Suderburg / Räber (29556)

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Suchen Sie ein Zuhause inmitten einer wunderschönen Natur, umgeben von sanften Wäldern und weiten Feldern? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Räber, umgeben von der malerischen Landschaft der Lüneburger Heide - einem wahren Erholungsparadies. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1014 m² finden Sie neben dem Haus eine Doppelgarage und einen Carport.

Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² bietet dieses Zuhause Platz für die ganze Familie, verteilt auf 7 Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 105 m² ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein weiteres Zimmer mit einem breiten und verschließbaren Durchgang zum Wohnzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine Küche mit Einbaumöbeln. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 weitere Zimmer und ein weiteres Tageslicht-Bad, ebenfalls mit Badewanne, zur Verfügung. In einem Zimmer des Oberschosses finden Sie bereits die notwendige Anschlüsse um eine zusätzliche Küche einzurichten.
Das Dachgeschoss ist über eine klappbare Dachbodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist vollunterkellert und beherbergt neben den klassischen Kellerräumen eine Tiefgarage mit Handwerker-Nische, einen Waschkeller mit Dusche und den Heizungsraum. Im Jahr 1992 wurde die Doppelgarage mit Carport erbaut. Somit stehen Ihnen insgesamt 3 Garagenplätze und ein Carportplatz zur Verfügung. 2012 erhielt das Haus moderne dreifachverglaste Fenster, die sich bequem mit elektrischen Rollläden verdunkeln lassen. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, und ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - ein Nutzungsvertrag ist jedoch noch nicht abgeschlossen.

Der liebevoll angelegte Garten ist gepflegt und verfügt über einen Gartenbrunnen zur Bewässerung. In der Doppelgarage steht zudem ein Starkstromanschluss zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie uns gemeinsam die nächsten Schritte gehen! Stellen Sie eine Anfrage, werfen Sie einen Blick in das Exposé und die Unterlagen, und vereinbaren Sie einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten zu erkunden!

Zusätzliche Informationen:
Für unsere angemeldeten Interessenten bieten wir eine spannende Online-Besichtigungstour mit modernster Kameratechnik an - ein tolles Erlebnis, um einen ersten Eindruck zu gewinnen!

Außerdem setzt sich die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) mit viel Herz für Familien ein, die sanierungsbedürftige Wohnimmobilien erwerben möchten. Am 3. September 2024 startete das neue KfW-Förderprogramm "Jung kauft Alt", das speziell Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind anspricht, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, indem sie eine Bestandsimmobilie mit niedrigem Energiestandard kaufen und sich gleichzeitig verpflichten, diese energetisch zu sanieren. Ihr Ansprechpartner für Finanzierungen kann Ihnen beratend zur Seite stehen.

Sonstiges Das Maklerhonorar, das der Käufer der Immobilie zu entrichten hat, beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Zahlung wird mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.

Wir haben alle Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Bitte beachten Sie, dass die Angaben ohne Gewähr erfolgen und auf Informationen basieren, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen können wir leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 15.30, Distanz zur Autobahn: 55.00, Distanz vom Zentrum: 0.30