Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

545000 €545.000 €3.323,17 €/m²

---

5Zimmer

164 m²Fläche

630 m²Grundstück

---

Wittgenborn, Wächtersbach (63607)

Objektnr: 1063042
Ein modernes Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Fertighaus von Allkauf in Wittgenborn freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an.
Die Kurorte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster sind nur 20 Autominuten von der Immobilie entfernt und bieten mit ihren modernen Thermen sowie weitläufigen Kuranlagen ideale Möglichkeiten für Entspannung und Wellness.
Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2018: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Neben einer Wärmepumpe verfügen Sie hier über Solarenergie, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können.
Insgesamt 5 Zimmer und rund 164 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche von 2018 erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung Jalousien und eine Fußbodenheizung. Zusätzlich tragen in den Böden integrierte Lüftungssysteme in jedem Raum zu einem angenehmen Raumklima bei.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 630 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Zu guter Letzt bieten 2 Carportstellplätze einen wettergeschützten Unterstand für Ihre Pkw.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: Schulen und Kindergärten im Umkreis von max. 5 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 5 km, Hausarzt ca. 5 Gehminuten entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und B276 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 164,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen