Einfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 823 m²<br/>Grundstück Hoisdorf Hoisdorf 22955

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
823 m²Grundstück

Herr Patrick Geese

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in sehr schöner Wohnlage

Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus wurde Mitte der 70iger Jahre in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Als Dachform wurde ein Satteldach gewählt. Die Dacheindeckung mit einer dunklen Frankfurter Pfanne inklusive der Isolierung wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Fabrikat Viessmann / Bj. 2020). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Generell erfolgt die Beheizung im gesamten Gebäude über konventionelle Heizkörper. Die Fenster des Hauses wurden zwischenzeitlich durch 3-fach-verglaste Holzfenster (Fa. Lantz) ausgetauscht. Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden vorhanden. Das rund 830 m² große Grundstück ist über ein elektrisch zu bedienendes Gartentor erreichbar. Es ist mit viel Rasenfläche und einer nach Süd/Westen ausgerichteten Terrasse angelegt. Seitlich am Gebäude befindet sich eine Garage.

Daten des Energieausweises:
Der Energieausweis wurde beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hoisdorf, Hoisdorf (22955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in gewachsener Wohnlage der Gemeinde Hoisdorf. Hoisdorf befindet sich im Kreis Stormarn im schönen Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die grüne Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Hoisdorfer Teiche, die Naherholungsgebiete Großensee und Lütjensee sowie die günstige Verkehrsanbindung sind beste Voraussetzungen für ruhiges Wohnen. Die Nachbarbebauung umfasst ansprechende Einfamilienhäuser in eingeschossiger Bauweise zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. In unmittelbarer Nähe des Objektes ist eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung zum U-Bahnhof Großhansdorf sowie zu sämtlichen Schulen in Großhansdorf bietet. In Großhansdorf können die Einkäufe für die Dinge des täglichen Bedarfs erledigt werden. Weiterhin befinden sich hier sämtliche Dienstleister, vielseitige Restaurants und Cafés sowie Ärzte vieler Fachrichtungen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Großhansdorf und Ahrensburg.
Schöne Waldflächen, zahlreiche Reitanlagen, Golf- und Tennisclub sowie ein Sportverein sind im Ort vorhanden.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

540000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

3,15%

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Anbieter der Immobilie

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Saseler Chaussee 203, 22393 Hamburg

Herr Patrick GeeseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjfh5d

Referenznummer: 5998