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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 4,5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Steinackerstr, 80 Donrath Lohmar 53797
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 4,5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Steinackerstr, 80 Donrath Lohmar 53797

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
399000 €3.167 €/m²
Finanzierung ab 1625 €/Monat
4,5Zimmer
126 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1.1.2025
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Steinackerstr, 80, Donrath, Lohmar (53797)
Perfekt für die kleine Familie,da die Wege sehr kurz sind.Oder für Paare mit Tieren. ( Hund oder Katze)
Das Haus liegt in einer Spielstraße die in einer Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr endet. Direkt hinter einer Verkehrsberuhigungsmauer welche begrünt ist. Hier kommen nur die Anwohner lang gefahren , was wir sehr gut fanden als unsere Kinder klein waren!
3 Kindergärten sind 700 bis 900 m entfernt.
Grundschule sowie Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch der Zugang in den Wald und zu einem wunderschönen Spielplatz sind nur einen Katzensprung entfernt.
Trotzdem liegt das Haus so zentral das Pendler in alle Richtungen sehr gut angebunden sind!
Und alles notwendige wie Ärzte, Einkaufmöglichkeiten oder Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wenn das mal kaputt ist oder wer es lieber hat, kann auch mit dem Bus in alle Richtungen aufbrechen. Ganz nach belieben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1932
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.166,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.794 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.510 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ohne Makler von Privat! Putz mich außen nochmal fein raus , dann werd ich dein Traumhaus.

Außen nicht mehr ganz so hübsch , aber der Garten und Innen... schaut selber!
( Alle Bilder sind Aktuell von diesem Jahr!!)

Sehr Zentral aber Spielstraße!
Freistehendes Einfamilienhaus in Lohmar/Donrath.
Perfekt für Familien ! In bester zentraler Lage.

Im EG befindet sich neben dem kleinen Eingangsbereich die Küche von der aus ein weiteres kleines ( wir zählen es als halbes ) Zimmer abgeht . Dies wurde im laufe der Zeit schon als 4 Schlafzimmer dann Hobbyraum und nun als Nebenküche benutzt. Oder sie bauen eventuell einen Wintergarten als Vergrößerung des Platzangebotes innen an...?
Des weiteren befindet sich im EG ein Zimmer das zur Zeit als Arbeitszimmer dient. ( früher Kinderzimmer 1) Ein kleines Gäste WC das wir gerade erst modernisiert haben rundet diese Ebene ab.

In der ersten Etage finden sie das gemütliche moderne Wohnzimmer welches zur Zeit auch gleichzeitig als Büro fungiert.
Daneben finden Sie Kinderzimmer 2, welches gerade fertig modernisiert wurde. Und es gibt eine kleine Abstellkammer im Flurbereich.

In der 2 Etage findet sich das Elternschlafzimmer , das wir momentan durch die Schränke optisch abgetrennt haben um einen kleinen begehbaren Kleiderschrank zu erhalten. Klein aber Sehr praktisch !
Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne. ( eine Vorrichtung für ein Hänge BD wurde nur stillgelegt und mit einem Schrank verdeckt, da wir es nicht brauchten. Könnte aber wieder Aktiviert werden)
Als letztes kann durch eine Lucke vom Flur aus der Kriechboden erreicht werden.

Das Haus hat einen Garten der vom Sonnenaufgang bis Untergang alles bietet.
Es befindet sich eine Alte Scheune auf dem Grundstück welche unter das Bestandsrecht fällt, wir nutzen sie als großen Geräteschuppen.
3 PKW Stellplätze ( Schotter und Wiese) komplettieren das großzügige Platzangebot dieses Hauses. Der Bau einer Doppelgarage ist hier auch möglich.

Im Außengelände findet sich eine schöne große Moderne Terrasse und eine zweite Terrasse auf der wir unseren Pool gestellt haben.
Ein Gemüsehochbeet und ein angelegter Grundwasser Brunnen zur Gartenbewässerung, machen das ganze zu einer kleinen Oase! Schau selber... Besichtigung natürlich nur nach Vereinbarung.

Tipp:
Wenn Sie Online schauen, dann nicht über Apple Karten- da sind zu alte Bilder.
Liebe über Google Maps oder Bing Maps- da sind die Bilder etwas Aktueller.
( Nachbarhaus abgerückt )

Frei werdend ab 1.1.2025

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ey2m5p
Privater Anbieter
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