Wohnung zum Kauf

524000 €524.000 €7.769,87 €/m²

Finanzierung ab 2136 €/Monat

---

2Zimmer

67,4 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Siebenbrunn, München (81543)

DEINE CHANCE IN UNTERGIESING!
Diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet in einem 1996 erbauten Wohn-
Gewerbekomplex am Candidplatz. Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage! Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung, welche auch eine WG Nutzung ermöglicht. Die Küche findet in einer separaten Nische, abgetrennt vom Wohnbereich, ihren Platz. Zur Unterbringung sämtlicher Vorräte gibt es eine kleine Abstellkammer. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Flur, welcher ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet und über welchen Du in alle Räume der Wohnung gelangst. Den Waschmaschinenanschluss findest Du im Badezimmer vor, was Dir den Alltag erleichtert. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftswaschmaschine gegen Münzeinwurf im Keller. Die gesamte Wohnung ist mit schönen großen Fenstern versehen, weshalb Du in allen Zimmern - außer dem Badezimmer - von viel Tageslicht profitieren kannst!
Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz.
Alles in allem ein rundes Angebot, welches sowohl selbstbezogen als auch vermietet werden kann.
Haben wir Dein Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Deine Anfrage!

DAS WICHTIGSTE IN ALLER KÜRZE FÜR DICH ZUSAMMENGEFASST:
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Untergiesing-Harlaching im Süden von München. Dieser bietet eine angenehme Kombination aus ruhigen Wohngebieten, zahlreichen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage zeichnet die Gegend aus: Die Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A995 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist exzellent ausgebaut. Mehrere Buslinien sowie Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen, darunter die U1 und U2 am Candidplatz, sorgen für eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere Ortsteile.
Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Das Viertel verfügt über zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was den Standort unter anderem auch für Familien attraktiv macht.
Die umliegende Natur prägt das Ortsbild und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der Rosengarten und der nahegelegene Tierpark Hellabrunn laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Isarauen und der Flaucher bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten.
Der Bezirk hat eine vielfältige Einwohnerstruktur, die sich in einem breiten kulturellen und sozialen Angebot widerspiegelt. Außerdem wird eine lebendige Gemeinschaft durch aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen gefördert.
Insgesamt bietet Untergiesing eine attraktive Mischung aus urbaner Anbindung, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld. Die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsstandort in München.

Stichworte Nutzfläche: 12,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1