Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Wankendorf 24601

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

Harald Schulz

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

gepflegtes Einfamilienhaus mit Einlieger/Ferienwohnung in bester Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1974 erbaute Einfamilienhaus mit zwei separaten Ferienwohnungen befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Wankendorf, einem charmanten Dorf in der malerischen Region Holsteinische Schweiz. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was es zu einem perfekten Ort für Familien und Erholungssuchende macht. Dieses Haus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, durch die zwei Ferienwohnungen zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die gepflegte Immobilie und die wunderbare Lage in der Holsteinischen Schweiz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wankendorf (24601)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz, umgeben von einer facettenreichen Naturkulisse aus Seen und Wäldern. Diese Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur nicht verzichten. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Wankendorf überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Städte Kiel und Neumünster sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung Kindergärten und Schulen zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.222,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Harald SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb9553

Referenznummer: 11472