Wohnung zur Miete

1675.03 €1.675 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

87,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Wien (1010)

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In bester Lage der Wiener Innenstadt - Wollzeile, Lugeck - in einem geschichtsträchtigen Biedermeierhaus im 2. Obergeschoss ohne Lift, befindet sich diese großzügige 2-Zimmer Wohnung.

Mit hochwertigen Materialien unter sorgfältiger Ausführung und Beibehaltung des Wiener Altbau-Charmes und Erhalt der Original Altbautüren sowie den Kastenfenster und Deckenstuck wurde diese Wohnung liebevoll generalsaniert.
Die Vermietung erfolgt unmöbliert und befristet.

Raumaufteilung: 

* Vorraum
* Bad
* WC
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* begehbarer Schrankraum

Ausstattung: 

* - hochwertiger Weitzer Parkett-Eiche natur, Verlegung-Fschgrät
* - bodengleiche Dusche mit GROHE Armatur mit Thermostat und Fußbodenheizung
* - Feinsteinfliesen Farbe Weiss
* - Waschmaschinenanschluss
* - Einbauküche Marke Dan 
* - Gegensprechanlage
* - TV/ Internetanschluss/Telefonanschluss
* - Gasetagenheizung- Gasbrennwertgerät

Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U1, U3
Autobus: 1A, 2A 

Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, Hoher Markt, Graben und Kohlmarkt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnen U1 und U3 am Stephansplatz erreichbar. Der berühmte Stadtpark ist über die Wollzeile erreichbar.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
[URL="https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-NwiRgKfY0Kq6q1w3DRcj1RKeMuuSkaCG/index.htm"]PicMyPlace[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2025