Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €1.697 €/m²

Finanzierung ab 534 €/Monat

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2Zimmer

76 m²Wohnfläche

221 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Balduinstein (65558)

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Willkommen in Ihrem charmanten Rückzugsort in Balduinstein! Das Fachwerkhaus bietet auf ca. 76 m² alles, was Sie für ein gemütliches Leben zu zweit oder als Ferienhaus benötigen. Derzeit wird es erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet - ein Pluspunkt für zusätzliche Einnahmen.

Durch das einladende Holzgartentor betreten Sie den gepflegten Vorgarten, der Ihnen einen ruhigen Außenbereich bietet. Der kurze Weg zum Hauseingang führt in den hellen Vorraum mit der angrenzenden Küche (ca. 10 m²), die viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet.

Vom Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 19 m²), das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Direkt dahinter befindet sich das erste Badezimmer (ca. 5 m²) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - praktisch und komfortabel.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo eine großzügige Diele (ca. 11 m²) auf Sie wartet, die ideal als Home-Office oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 19 m²) ist eine ruhige Rückzugsoase. Ein praktischer Einbauschrank (ca. 5 m²) und ein zweites Badezimmer (ca. 6 m²) mit Duschwanne ergänzen die Etage perfekt.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Speicher zur Verfügung. Als besonderes Highlight bietet dieses Anwesen eine Höhle im angrenzenden Berg, die als Lager- oder Abstellraum genutzt werden kann. Der kleine Garten und der direkte Zugang zu einem malerischen Spazierweg an der Lahn runden das Angebot ab.

Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ferienhaus oder Eigenheim.

Für wen ist dieses Haus geeignet?
Ideal für Paare, die ein charmantes Eigenheim suchen, oder Investoren, die von einer erfolgreichen Ferienvermietung profitieren möchten.

Sonstiges Das Angebotsverfahren beginnt ab 129.000 €. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Starten Sie Ihre erste Besichtigung bequem von zu Hause aus: Nutzen Sie unser erweitertes Exposé und die 360-Grad-Tour, um einen umfassenden ersten Eindruck zu gewinnen - ganz so, als wären Sie bereits vor Ort.

Nach Ihrer Zustimmung zum Datenschutz und der Annahme des Maklervertrags wird die Tour automatisch freigeschaltet. Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag nur im Falle eines Kaufs des Objekts wirksam wird.

Wir bieten Ihnen die passende Finanzierung für Ihre Immobilie - alles aus einer Hand! Unsere Experten prüfen Ihre Bonität schnell und unkompliziert. Setzen Sie einfach ein Häkchen bei der Option Baufinanzierung in Ihrem Kundenportal, und wir kümmern uns um den Rest. So erhalten Sie Planungssicherheit und einen genauen Überblick über Ihr Finanzierungsvolumen. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine reibungslose Abwicklung und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert