Wohnung zum Kauf

520000 €520.000 €6.371 €/m²

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3Zimmer

81,6 m²Wohnfläche

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Au 49c, Koblach (6842)

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Diese Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten sowie einer Steinarbeitsplatte ist ein weiterer Pluspunkt dieser neuwertigen Wohnung,

Sämtliche Jalousien sind elektrisch bedienbar, alle Fenster sind zudem mit hochwertigen Fliegengittern versehen.

Die Räume sind mit dimmbaren, versenkten Spots ausgestattet und nur in den beiden Schlafräumen und über dem Esstisch ist jeweils ein einzelner Auslass um Lampen anzubringen. Auf auf der Terrasse sind dimmbare Spots für gemütliche Abendstunden verbaut.

Der nach Osten und Süden ausgerichtete ca. 142 m2 große Garten ist mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt und durch ein Gartentor gelangt man direkt auf den Allgemeinparkplatz des Hauses.

Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über ein entsprechendes Kellerabteil, diverse Allgemeinräume und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung punktet weiter durch die grenznahe Lage zur Schweiz. Außerdem sind Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 19,62 m², Gartenfläche: 143,20 m², Kellerfläche: 6,67 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.26, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.64, Distanz zum Gymnasium: 4.96, Distanz zum Flughafen: 10.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zur Autobahn: 1.56, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz zur Hauptschule: 4.42