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Immobilien Stöger
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Wohnung zum Kauf
248000 €4.135 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

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Herr Thomas Stöger
Immobilien Stöger
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Freilassing

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Freilassing. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet durch ihre Südausrichtung ein lichtdurchflutetes Ambiente sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist nicht vermietet

Raumaufteilung und Ausstattung:

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum und ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Flur führt Sie weiter in das hell gestaltete Badezimmer, das sowohl eine große Badewanne als auch eine separate Dusche umfasst - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, offene Wohnzimmer mit einer stilvollen Einbauküche und einem Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert.

Das Schlafzimmer, ebenfalls hell und freundlich, bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon - perfekt für ein paar ruhige Momente im Freien.

Weitere Merkmale:

Helle, moderne Einbauküche
Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Großer, sonniger Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Diese gepflegte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gut angebundene Lage mit modernem Komfort und viel Licht suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Freilassing, Freilassing (83395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Freilassing, genauer gesagt in der Schmittensteinstraße 21. Freilassing ist eine charmante Stadt im Berchtesgadener Land, die durch ihre Nähe zu Salzburg sowie ihre hervorragende Infrastruktur besticht.

Verkehrsanbindung:

Die Lage ist ideal für Pendler und all jene, die eine gute Anbindung schätzen. Der Bahnhof Freilassing ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg und München. Über die B20 und B304 haben Sie zudem schnellen Anschluss an das Autobahnnetz. Innerhalb von 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Salzburg, was Freilassing zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:

In unmittelbarer Nähe der Schmittensteinstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Freilassinger Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Bildung und Freizeit:

Familien finden in Freilassing ein umfassendes Angebot an Schulen und Kindergärten. Für Sport- und Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge und Radtouren entlang der Saalach oder Ausflüge ins nahegelegene Berchtesgadener Land - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch das bekannte Erlebnisbad "Badylon" ist in der Nähe und bietet Sport- und Wellnessangebote für Jung und Alt.

Fazit:

Die Wohnung in Freilassing verbindet ruhiges Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft mit der unmittelbaren Nähe zu einer lebendigen Stadt und exzellenter Anbindung an Salzburg. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer aufstrebenden und gut vernetzten Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
248000 €
4.134,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.134,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.810 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.944 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung kann jederzeit nach Rücksprache vereinbart werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stöger
Immobilien Stöger Gewerblicher Anbieter
Faschingweg 11, 83236 Übersee
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Stöger
Herr Thomas StögerDein Kontakt
Online-ID: 2gtyy5y
Referenznummer: 1212366
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Herr Thomas Stöger
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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