Terrassenwohnung zum Kauf 345.000 € 4 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mainburg Mainburg 84048

Monat
4Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Meindorfer

Immobilien Meindorfer

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

4-Zimmer Erdgeschosswohnung (Fläche 76 + 30 qm) mit eigenem Garten! Garage! Nur 4 Wohneinheiten!

Die Highlights auf einem Blick:

- 4-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage von Mainburg
- Anliegerstraße mit Sackgasse und ohne weiteren Durchgangsverkehr
- nur wenige Gehminuten zum Stadtkern
- in diesem Haus befinden sich nur 4 Wohneinheiten
- voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Bad mit Badewanne, Dusche & Fenster
- 3 Schlafzimmer
- Wendeltreppe aus dem Wohnbereich ins Untergeschoss in einen geräumigen
Hobbyraum mit 30 qm (Anschlüsse für TV und Homeoffice im Hobbyraum
vorhanden, sowie keine Kellerschächte, sondern klassische Fenster durch
höher gesetztes Untergeschoss der Wohnanlage)
- weiterer, direkt angrenzender Kellerraum über den Hobbyraum zu erreichen
- Gemeinschaftswaschraum im Keller vorhanden (praktischer Zugang über den
eigenen Hobbyraum)
- eigener Garten mit Gartenhaus (Zugang von der überdachten Süd/West-Terrasse
sowie von der Küche über eine Treppe)
- 1 fest zugewiesene Garage (im Kaufpreis enthalten)
- 1 fest zugewiesener Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung mit Rund-um-Service

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mainburg, Mainburg (84048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus, Hallenbad und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

345000 €

4.539,47 €/m²

Provision für Käufer

Ja, 2,98 % inkl. MwSt.
Die Maklergebühr wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

352 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.539,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.238 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird zu Beginn des Jahres 2025 frei und steht somit für einen künftigen Eigenbedarf zur Verfügung!
Selbstverständlich lassen sich derartige Wohnung auch immer gut vermieten.
Sprechen Sie uns gerne auf diese sehr interessante Wohnung an! Widerrufsbelehrung Ferner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien MeindorferGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 27, 84048 Mainburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MeindorferDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hyha58

Referenznummer: 01919