Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

254000 €254.000 €2.988 €/m²

Finanzierung ab 1030 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Zierenberg, Zierenberg (34289)

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Objektbeschreibung Sie suchen eine alternative zum Haus, dann könnte diese Wohnung Ihnen gefallen.
Ihre Neue Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen 6 Familienhaus und wurde im Jahr 2021 erbaut.
Zur Wohnung gehört ein 60qm2 Garten auf 2 Ebenen, der nur für Sie als neuer Eigentümer nutzbar ist, und noch viele Optionen zum Ausbau zur Verfügung stellt.
Sie bekommen auf 85qm2 (3 Zimmer), alles was Sie benötigen in modernster Ausstattung und in Top Qualität.

Auch an Ausstattung wurde nicht gesparrt. Sie genießen in der gesamten Wohnung Parkettfußboden inkl. Fußbodenheizung. Verbaut ist eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe inkl. Solarthermie für das gesamte Haus und Sie sind auf den aktuellsten Stand der Technik. Dies spiegelt sich selbstverständlich in der Dämmung und neuen Markenfenstern von Schüco wieder. Auch sind in allen Räumen elektrische Rolläden unsichtbar verbaut. Eine Videoprechanlage ist ebenfalls verbaut.

Für Sie exclusive, ist eine Markenküche von Nobila, mit High-End Geräten von Neff. (Mit Induktionsherd, Spülmaschine etc.) Hinzukommt eine Finnische Sauna im Flurbereich, die wohl für die meisten nur in einem Einfamilienhaus denkbar ist.
Im großem Schlafzimmer 1 befindet sich ein neuer PAX Kleiderschrank von 3,50 Meter der ebenfalls exclusiv und fest verbaut ist. Die Badmöbel sind ebenfalls exclusive. Diese Festverbauten Möbel bleiben natürlich in der Wohnung.
Hierfür ist ein Aufpreis von 15.000 Euro veranlasst. Dafür wird keine Grunderwerbssteuer fällig.

Exklusive befindet sich im Wohnzimmer ein Entertainment System mit Bose Lifestyle Anlage. Dieses können Sie gerne auch dazu kaufen, da hier auch alles Fest, Unterputz verbaut und montiert ist.

Im Bad sind deckenhoch modernste große Fließen verbaut. Hinzu kommt Ihre Fußbodenheizung, Wandheizkörper für Handtücher, eine großzüge Badewanne für 2 Personen und eine begehbare Dusche. Alles in modernster Top Qualität und neuestem Standard.
Raumaufteilung Die Wohnung ist Ideal für 2 Personen bzw. mit 1 Kind. 2x Großzügige Schlafzimmer, 1x Bad, 1x Wohnzimmer mit integrierter Küche, Abstellraum 1 mit Waschmaschine, Trockner, Regal und Stauraum inkl. Belüftung. Und auf der großzügigen Terrasse befindet sich der zweite Abstellraum für Gartengeräte etc. (Alternative zum Kellerraum)
Hinzu bekommen Sie einen Stellplatz für Ihren PKW. Im Heizungsraum dürfen Sie Ihr Fahrrad unterbringen, zusätzlich befindet sich noch ein abgeschlossener Unterbau am Haus für weitere Fahrräder.

Besichtigungstermine Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie mich bitte mit einem vernünftigen Anschreiben und ich rufe Sie gerne zurück für einen Besichtigungstermin. Sie kaufen direkt privat von mir als Eigentümer. Es entstehen somit keine Makler Kosten.

Stichworte Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard