Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €3.394 €/m²

Finanzierung ab 3142 €/Monat

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8Zimmer

220,7 m²Wohnfläche

870 m²Grundstück

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Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

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Wohnen In Timmendorfer Strand - Dieses selten angebotene großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Timmendorfer Strand bietet Ihrer Familie alles was Sie sich wünschen. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit 60 m² Einliegerwohnung. Hier kommen Alt & Jung in Ihrer Familie zusammen oder Sie vermieten die im Souterrain gelegene und neu eingerichtete Einliegerwohnung an Handwerker oder Feriengäste. Durch den separaten Eingang sind alle für sich.

Das massiv erbaute Haus empfängt Sie mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² und einem Grundstück von ca. 825 m² in idyllischer Randlage von Timmendorf. Der durchdachte Grundriss gliedert die Immobilie in drei Bereiche, die harmonisch ineinander übergehen. Der Wohnbereich mit Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer im Erdgeschoß, die beiden Kinderzimmer im Dachgeschoß und die Einliegerwohnung, die an Handwerker vermietet, rund EUR 1.000 im Monat zur Haushaltskasse beitragen kann, im Souterrain.

Im Erdgeschoß finden Sie eine großzügige Küche mit viel Platz und Zugang zur teilüberdachten Terrasse.
Der Garten lädt dazu ein, die Abendsonne in privater Atmosphäre zu genießen und bietet einen schönen Blick in den Vordergarten. Im weiteren finden Sie im Erdgeschoss, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer der Eltern und ein Arbeitszimmer.

Im oberen Bereich finden Sie neben dem Bad auch genug Platz für zwei Kinder oder auch für ein Atelier. Die großzügigen Giebelfenster inspirieren Sie sicher auch zum Malen oder Schreiben.

Im unteren Bereich schließt sich eine großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang an. Zwei Schlafzimmer, ein neuwertiges Duschbad und ein Wohnzimmer bieten alles, was man in einer kleinen Wohnung so braucht. Außerhalb der ELW haben Sie noch einen Kellerraum zur eigenen Nutzung.

Der Gartenbereich, der im Frühjahr neu bepflanzt werden soll, bietet Ihnen und Ihren Kindern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Platz ist für zwei Autos vorhanden - Sie parken entweder in der vorhandenen Garage oder auf dem Stellplatz.

Diese einzigartige Immobilie vereint Großzügigkeit, Vielseitigkeit und bietet viel Stauraum sowie praktische Nutzflächen in gesuchter Lage - ein perfektes Zuhause für Familien oder Investoren.

Sonstiges Die Immobilie wird unsererseits im Alleinauftrag angeboten. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Dronia Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend