Wohnung zum Kauf 96.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bermensfeld Oberhausen 46047

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Svenja Thörner

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ihr Wohlfühl-Zuhause in ruhiger Lage - Entspannen und Genießen

Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 4-Parteien-Hauses bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,2 m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen einladenden Flur in das Tageslicht-Wannenbad, das Schlafzimmer und in das Herzstück des Zuhauses: das offene Wohn-/Esszimmer. Die Küche und die Loggia sind direkt angrenzend und laden zu gemeinsamen Abenden und entspannten Stunden ein. Von der Loggia aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, wo Sie nach einem langen Tag die Ruhe und Natur genießen können. Hier können Sie den Feierabend verbringen und dabei vielleicht sogar das Treiben der Vögel und Eichhörnchen beobachten.

Das großzügige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das helle Tageslichtbad mit Eckbadewanne schafft eine kleine Wohlfühloase, in der Sie sich entspannt zurückziehen können.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt die Gegensprechanlage für ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Komfort.

Einziehen und genießen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bermensfeld, Oberhausen (46047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erholung bietet der nahegelegene Park am Läppkesmühlenbach. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und mehrere Krankenhäuser in Oberhausen, darunter das Evangelische Krankenhaus, bestens abgedeckt.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien. Zudem ist die A40 schnell erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Oberhausen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter der überregional bekannte Gasometer, das LVR-Industriemuseum und die "Modellbahnwelt Oberhausen," die das Ruhrgebiet von 1965 bis 1970 im Maßstab 1:87 zeigt. Weitere Veranstaltungsorte wie das Resonanzwerk, das Zentrum Altenberg, die Fabrik K-14, die Rudolf Weber-Arena und das Niebuhrg Theater runden das kulturelle Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

96000 €

1.600 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

207 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.665 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 1.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Schmittmann & KollegenGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 66, 44135 Dortmund

Partnerschaft

Frau Svenja ThörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs6t5k

Referenznummer: C21_SVTH_40458