Einfamilienhaus zum Kauf 599.900 € 5 Zimmer 150,8 m²<br/>Wohnfläche 726 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schulenburg Pattensen / Schulenburg 30982

Monat
5Zimmer
150,8 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ulrich Bartelt

Bartelt Immobilien

Neubau: Nachhaltiges Wohnen mit historischem Ausblick!

Nachhaltiges Wohnen im hochwertigen Neubau!

- Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein massiv gebautes Wohnhaus im KfW55 Energiestandard von einem der größten Bauträger: Heinz von Heiden.

- Entscheiden Sie sich lediglich noch für Ihre Wand- und Bodenbeläge und ziehen noch in diesem Jahr in Ihr neues Zuhause.

- Genießen Sie mit ihrer Familie täglich den Ausblick auf das 1858 erbaute Schloss Marienburg!

- Das Erdgeschoss bietet auf ca. 84 m² ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, sowie ein Bad, eine Küche und einen Hausanschlussraum.

- In dem Dachgeschoss können Sie Ihre Bedürfnisse auf weiteren ca. 67 m² mit vier Schlafzimmern sowie einem Bad und einem Ankleidezimmer zu Ihrer maximalen Zufriedenheit ausleben!

- Alle Fenster des Hauses sind mit elektrischen Aluminiumrollläden versehen!

- Ihr neues Haus bietet zudem die Grundlage für Ihren Weg in die E-Mobilität! Ein Stromanschluss für eine Ladestation eines Elektroautos ist bereits installiert.

- Ihre neue Immobilie ist nach dem KfW 55 Standard erbaut worden.

- Kein Stress am Morgen: in beiden Badezimmern, sowohl im EG als auch im DG ist eine moderne, bodengleiche Dusche verbaut! Zudem verfügt das Badezimmer des Dachgeschosses über eine schöne Badewanne.

- Nie mehr kalte Füße mit der gemütlichen Fußbodenheizung!

- Klimaneutrales Heizen mit einer Wärmepumpe mit einem 300l Speicher.

- Den Sonnenuntergang mit der ganzen Familie im Garten des ca. 726 m² großen Grundstücks mit Feldblick genießen.

- Nutzen Sie diesen einmaligen Vorteil, der sich Ihnen hier bietet: Sie ziehen in einen Neubau ein, ohne "Baustress"

- 5 Jahre Gewährleistung auf den Hausbau, durch einen der größten Bauträger Deutschlands.

Worauf warten Sie noch ? Das ist Ihre Gelegenheit für das Haus ihrer Träume!

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Aktionspreis!
Zeitlich begrenzte Aktion bis zum 30.09.2024
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Kein Keller
Terrasse

Lage

Schulenburg, Pattensen / Schulenburg (30982)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wunderschöne Lage in einem Neubaugebiet mit Blick auf das historisch bekannte Schloss Marienburg von Pattensen-Schulenburg.
Schulenburg ist mit seinen knapp 2400 Einwohnern der südlichste und nach der Kernstadt zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pattensen.
Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben, so dass man vieles fußläufig erreichen kann.
Kindergarten, eine Neugebaute Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker und vieles Mehr ist im Ort vorhanden. In der Kernstadt Pattensen, welche in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist, finden sich weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie eine weiterführende Schule oder ein Einkaufscenter. Hannover liegt ca. 25 km entfernt und ist gut über die B3 zu erreichen. Nach Hildesheim sind es ca. 17 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

599900 €

3.978,38 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.443 €/m²

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3.693 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Bartelt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktstr. 9, 30982 Pattensen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fqnr59

Referenznummer: 773