Reihenendhaus zum Kauf

144000 €144.000 €1.082,71 €/m²

Finanzierung ab 587 €/Monat

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4Zimmer

133m²

411m² Grundstück

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Hebertsfelden, Hebertsfelden (84332)

Günstiges Wohnen in einem einfachen Reihenmittelhaus. Mit ein paar Schönheitsreparaturen kann es zum Schmuckstück werden.

Ein besonderes Highlight ist ein zweiteiliges Gartengrundstück mit einem Holzgartenhaus.
Ideal zum Grillen oder auch zum Anpflanzen von Gemüse. Platz für einen Pool ist ebenso.

Das Haus hat einen einfachen aber soliden Charakter.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Platz für einen Esstisch.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Preis enthalten.
Angrenzend ist eine Speis/Vorratsraum.

Im sehr großen Wohnzimmer (ca. 28 m2, Deckenhöhe 2,40 bis zur Decke, 2,27 bis Holzbalken) ist ein Kachelofen und ein Anschluss für einen Holzofen vorhanden. Der Kachelofen funktioniert nicht, hier ist ein neuer Einsatz erforderlich.

Das Hauptbad mit WC, Wanne und separater Dusche befindet sich ebenso im Erdgeschoss.
Die Decke ist eine Holzbalkendecke, keine Betondecke.

OBERGESCHOSS
Neben dem Elternschlafzimmer (Achtung hier Deckenhöhe von 2,04 m) befindet sich ein zweites Zimmer das als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. In diesem Zimmer beträgt die Deckenhöhe 2,39 m.

Zwei Kinderzimmer, Kind 1 mit 13,6 m² (H 2,39 m) und Kind 2 mit 6,48 m² (H 2,49 m) befinden sich ebenso im OG.
Der Balkon ist praktisch und ist vielseitig nutzbar.
Im Speicher ist noch viel Stauraum für Ihre Sachen vorhanden. Einen Keller gibt es nicht.

GARTENGRUNDSTÜCK
Der Durchgang zum Gartengrundstück befindet sich rechts neben den beiden Garagen.
Es liegt also hinter den Garagen.
Auf der Fläche ist ein kleiner Grünbereich, zum Anpflanzen oder Spielen für Kinder vorhanden.
Vor dem Holzgerätehaus ist noch ausreichend Platz, der noch gestaltet werden kann.

Zudem gibt es noch ein größeres Gartenhaus, das zum gemütlichen Verweilen einlädt.

EINZUGSTERMIN
Das Reihenhaus steht leer und kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden.

Die Gemeinde Hebertsfelden ist eine kleine, ruhig gelegene Ortschaft.

Die nächst größeren Städte sind Eggenfelden (6 km entfernt) und Pfarrkirchen (11 km entfernt).
Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken.

Über die B388 gelangen Sie z.B. nach Passau (64 km) und zum Flughafen München (106 km).

Die Umgebung lädt ein zum Wandern, Radfahren, Baden (Rottaustausee) und zum Golfen, z.B. beim Rottaler Golf- und Country Club e.V. in Hebertsfelden.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen