Mehrfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 768 m²<br/>Grundstück Altglienicke Berlin 12524

Monat
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
768 m²Grundstück

Mariko Sakamoto

PlanetHome Group GmbH

Geräumiges Zweifamilienhaus oder Luxusdependance, kernsaniert in Berlin Alt-Glienicke

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Wahl zwischen einem idyllischen Wohnsitz als Zweifamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche und ca. 65 m² Nutzfläche oder einer luxuriösen Dependance für eine Familie. Ebenso könnten drei einzelne 3-Zimmer-Wohnungen errichtet werden. Das Haus wurde ca. im Jahr 1933 erbaut und wurde überwiegend ca. im Jahr 2016 kernsaniert, das heißt neu aufgebaut, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Insgesamt ist das Objekt bestens vorbereitet zur Fertigstellung in kurzer Zeit. Hierfür stellen wir Ihnen auch das Rundumsorglospaket zur Verfügung, sämtliche Handwerker mit Zeit werden Ihnen bereit gestellt. Der finanzielle Aufwand ist nicht mehr hoch, da auch das Dach komplett isoliert wurde und eine Unterspanbahn eingebaut wurde.

Das Treppenhaus kann nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden, es könnten theoretisch bei Bedarf drei Einheiten abgeschlossen werden. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Küchen- und Essbereich sowie einem Duschbad. Die Sanierungen im Innenbereich sind hier größtenteils abgeschlossen und bieten die Möglichkeit, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Es sind auch weitere Räume abtrennbar.

Im ersten Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer sowie ein großer Essbereich mit Küche und einem weiteren Dusch-Badezimmer. Das Geschoss ist komplett fertiggestellt. Das Dachgeschoss ist derzeit noch unausgebaut, birgt jedoch ein großes Potenzial für drei Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer oder aber ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Eine Dachterrasse wäre hier ebenso realisierbar und würde einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bieten.

Der Keller des Hauses ist komplett ausbaufähig, da er eine gute Deckenhöhe aufweist. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum oder Nutzfläche schaffen, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Der Garten des Anwesens ist uneinsehbar und ruhig in westlicher Richtung gelegen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage mit viel Stauraum für Ihre Fahrzeuge und weitere Utensilien rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner zur Verfügung, um eine reibungslose Vorbereitung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu realisieren. Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altglienicke, Berlin (12524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Südosten Berlins zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus, während gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole für eine ausgezeichnete Lebensqualität sorgt. Alt-Glienicke ist von Wasser umgeben, mit der Dahme im Westen und dem Müggelsee im Osten, was Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge in der Natur bietet.

Die historische Bausubstanz und das gepflegte Stadtbild verleihen Alt-Glienicke seinen besonderen Charakter. Mit einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe bietet dieser Stadtteil eine optimale Lebensumgebung für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Alt-Glienicke ist auch für seine exzellenten Verkehrsanbindungen bekannt. Die Nähe zur Autobahn A113 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an den Flughafen Schönefeld. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S9 für eine bequeme Erreichbarkeit aller Teile der Stadt.

Insgesamt bietet Alt-Glienicke eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben und präsentiert sich als eine begehrte Wohngegend für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

3.076,92 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2016

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mariko SakamotoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huwc53

Referenznummer: 602960