Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

346500 €346.500 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 1335 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kartunger Straße 16a+b, Ortsgebiet, Sinzheim (76547)

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Diese moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (W01) in Haus 1 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von etwa 77 m². Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz und ist dank der großen Schiebetür zum westlich ausgerichteten Balkon (ca. 6,4 m²) hell und einladend.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, sowie zwei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche ist praktisch aufgeteilt und bietet Platz für stilvolle Badezimmermöbel. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer, was den Alltag erleichtert. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für extra Stauraum.

Diese Wohnung bietet hohen Komfort und eignet sich ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Durch die helle, offene Gestaltung und den Balkon entsteht ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges Kapitalanleger können von der degressiven AfA profitieren . Mit einer Abschreibung von 5 % jährlich können die Steuerlast in den ersten Jahren gesenkt und somit finanzielle Vorteile erzielt werden. Diese Möglichkeit gilt auch für diese Immobilie und bietet vor allem zu Beginn der Investition steuerliche Erleichterungen.

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/146989001"]Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen