Wohnung zum Kauf

284000 €284.000 €4.191,26 €/m²

Finanzierung ab 920 €/Monat

---

3Zimmer

67,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Gartenberg, Geretsried (82538)

Die helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1956 errichteten 3-Parteien-Hauses.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 67 m², hier ist der Balkon zu 1/2 mit eingerechnet. Wenn Sie die Wohnung betreten befindet sich auf Ihrer Linken die großzügig geschnittene Küche und auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Badewanne. Unmittelbar nach dem Eingangsbereich erreichen Sie das ca. 23m² große, helle Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil.
Sowohl das Gemeinschafts- als auch das Sondereigentum befinden sich im sehr gepflegten Zustand und garantieren noch lange Freude an der Immobilie. Zu der hier gegenständlichen Wohnung gehört ebenfalls ein Duplex-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Bitte beachten Sie: Diese Wohnung ist seit 2020 an zuverlässige Mieter vermietet. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Leben, wo andere Urlaub machen.
Die aufstrebende junge Stadt Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch Arbeitsplätze vor Ort - sie ist die größte Stadt im Landkreis und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften.
Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn im Nachbarort Wolfratshausen (die S7 verkehrt im 20-Minuten-Takt), Bus oder Fahrradwegen gelangt man von Geretsried aus schnell zum gewünschten Ziel.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Auch soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der nahen Umgebung.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2017 durchgehend vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 1.020€/mtl.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,92 m², Gesamtfläche: 74,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Kellerfläche: 4,32 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 4.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.52, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 1.22