Studio zum Kauf

339000 €339.000 €3.229 €/m²

Finanzierung ab 1403 €/Monat

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3,5Zimmer

105 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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In der Wann 35, Südoststadt, Offenburg (77654)

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Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in einer sehr ruhigen Wohngegend von Offenburg. Die Wohnung befindet sich in der Süd,-Oststadt in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung steht aktuell leer und könnte somit vom neuen Käufer direkt bezogen werden, eine Vermietung wäre natürlich auch möglich. Somit auch interessant für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Vom Flur aus gelangt man in das große Wohnzimmer, dieses ist durch eine offene Wand mit dem Esszimmer verbunden. Die Küche ist separat und verfügt aktuell noch über eine EBK, diese verbleibt in der Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster. Das WC ist separat. Die restlichen beiden Zimmer kann man als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro nutzen.

Zur Wohnung gehört noch ein großer, überdachter Balkon. Im Dachgeschoß befindet sich noch ein kleines Zimmer welches ebenso zur Wohnung gehört, dieses wird aber nicht beheizt und könnte somit nur als Lager oder Hobbyraum genutzt werden.
Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, diese ist relativ neu und somit sparsam im Betrieb. Die Fenster in der Wohnung wurden vor 10 Jahren erneuert, somit ist ein geringer Energieverbrauch möglich.

Im Untergeschoß gibt es noch einen sehr großen eigenen Kellerraum, ein eigener PKW Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, der Laminatboden ist ebenfalls top gepflegt.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte erkundigen Sie sich vor einer Anfrage, ob eine Finanzierung des Kaufpreises für Sie machbar ist.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen