Wohnung zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weildorf Salem 88682

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Überlingen

Herr Janik Stockburger

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Überlingen

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neu sanierte 4-Zi-ETW in ruhiger Wohnlage mit schönem Ausblick!

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten können wir Ihnen diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und wurde im Jahr 2021/22 komplett neu saniert und der Grundriss optimiert. Erneuert wurden insbesondere die Fenster, Bodenbeläge, Elektrik, sämtliche Innentüren, Wohnungstüre, Bäder, Heizkörper etc. Auch erhielt die Wohnung eine moderne Einbauküche.

Mit ca. 105 m² Wohnfläche, einem großzügigen Eingangsbereich, einem schicken Bad und einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung modernes Wohnambiente und reichlich Platz. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Zudem genießt man einen schönen Weitblick. Der ca. 10 m² große Westbalkon mit Markise lädt besonders im Sommer zum Verweilen ein.

Zum Verkaufsangebot gehört des Weiteren eine Teileigentumseinheit (eigenes Grundbuchblatt) im Untergeschoss des Hauses - ein in Wohnqualität ausgebauter Hobbyraum mit Fenstern in einer Größe von ca. 30 m² inklusive Bad und Küchenzeile. Diese Einheit wurde ebenfalls im Jahr 2021/22 neu ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt auch über einen Kellerabstellraum. Ein Außenstellplatz und zwei Garagen direkt am Haus gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine der Garagen ist sehr schmal und eignet sich somit eher für Fahrräder, Motorroller oder als zusätzliche Stellfläche.

Die Immobilie ist noch bewohnt, wird aber nach Terminabsprache bezugsfrei. Sie eignet sich somit ideal für den Eigenbedarf.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte unbedingt beachten:
Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich.

Mit der LBS finanzieren Sie Ihre Immobilie günstig und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Gerne erhalten Sie von einem unserer Finanzierungsexperten ein Angebot. Sprechen Sie uns auch hierzu einfach an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Weildorf, Salem (88682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die sehr beliebte Gemeinde Salem, bestehend aus elf Teilorten, liegt nur wenige Kilometer im Hinterland des Bodensees. Eingebettet in die malerische Landschaft des Linzgaus bietet Salem nicht nur
intakte Naturlandschaften, sondern auch eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
So zieht im Sommer beispielsweise das Freibad am Schlosssee Badegäste aus der ganzen Region an. Das Schloss Salem und der Tierpark Affenberg sind weit über die Region hinaus bekannt. Die Wirtschaft in Salem ist durch kleine Unternehmen und Handwerksbetriebe geprägt. Im Gewerbegebiet Neufrach
befinden sich auch etliche High-Tech-Unternehmen sowie ein Gewerbepark. Auch ist Salem an das
Eisenbahnnetz mit stündlicher Verbindung Richtung Markdorf u. Friedrichshafen sowie nach
Überlingen und Richtung Singen angebunden. Neben dem bekannten Internat Schlossschule Salem
bietet die Gemeinde verschiedene Kindergärten und Schulen, so auch das Bildungszentrum am
Schlosssee.

Das Verkaufsobjekt selbst liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Weildorf, oberhalb des Ortszentrums.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.092 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.617 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro ÜberlingenGewerblicher Anbieter

Münsterstraße 38, 88662 Überlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Janik StockburgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs5c5c

Referenznummer: 131-00086