Mehrfamilienhaus zum Kauf

4850000 €4.850.000 €12.472,36 €/m²

Finanzierung ab 16085 €/Monat

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388,9 m²Wohnfläche

246 m²Grundstück

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Ostfriesische Inseln (26548)

Das 1896 als Gästehaus erbaute Hotel "Logierhaus am Denkmal" ist in den vergangenen Jahren behutsam renoviert und mit Liebe zum Detail neu ausgestattet worden. Warme Farben, florale Ornamente und gelaugtes Kiefernholz bestimmen das Ambiente. Das "Logierhaus am Denkmal" zeugt auch im noch jungen 21. Jahrhundert vom ursprünglichen Charme der typischen Seevilla , als die es vor mehr als 110 Jahren errichtet wurde. Ein Ort zum Wohlfühlen - im Herzen der Insel. Das Logierhaus verfügt über 10 Zimmer, die im Erdgeschoss und Untergeschoss befindliche Gastronomie ist fremd vergeben.

Makrolage:
Die Inselgruppe der Ostfriesischen Insel liegt im Nordwesten Deutschlands vor der Küste Niedersachsens mitten Weltnaturerbe Wattenmeer. Die Insel Norderney liegt inmitten der Inseln zwischen Juist und Baltrum und ist mit ca. 26,29 km² Fläche die zweitgrößte Insel der Gruppe.
Die Insel ist mit ca. 6.200 Einwohner bewohnt. Der Ort Norddeich Mole, von dem aus die Fähre nach Norderney abfährt, ist sowohl mit dem PKW über die Autobahn A31 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fährverbindung ist tideunabhängig und verkehrt in Stoßzeiten mehr als 20 mal täglich.
Norderney ist neben Borkum die einzige Ostfriesische Insel, auf der Autoverkehr zugelassen ist. Das bringt diverse Vorteile in der Logistik der Warenversorgung mit sich. Zudem können festländische Arbeitskräfte die Überhangnachfrage nach Arbeitnehmern entschärfen. Ein tägliches Pendeln ist aufgrund des regelmäßigen Fährverkehrs möglich und etabliert.
Neben der Anreise mit der Fähre besteht auch die Möglichkeit die Insel mit dem Bedarfsflugverkehr der FLN zu erreichen. Auf der Insel sind alle Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Es existiert aber ebenfalls ein gut ausgebautes ÖPVN Netz, das auch die Ausflugsziele der Insel mit dem Ortszentrum verbindet.
Hauptwirtschaftsfaktor der Insel ist der Tourismus. Norderney verzeichnet seit Jahren steigende Tourismuszahlen (2019: ca. 592.500 Gäste, Übernachtungen ca. 3.800.000, Angabe der IHK, Stand 12.05.20). Norderney ist Veranstaltungsort qualitativ hochwertiger Sport- und Kulturveranstaltungen.
Mikrolage:
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich.
Das "Logierhaus am Denkmal" befindet sich am Westkopf der Insel in geringer Entfernung zum Strand, der Ortsmitte und in der Nähe beliebter Restaurants und Geschäfte. Die Immobilie liegt direkt gegenüber der katholischen Inselkirche in der Friedrichstraße. Diese zählt gemeinsam mit der Post- und der Strandstraße zu den wichtigsten Einkaufsstraßen. Man schätzt den Charakter einer verkehrsberuhigten Straße: Es herrscht kaum Durchgangsverkehr, sodass die Lage als überaus ruhig zu bezeichnen ist. Und dies, obwohl man in der tatsächlichen Wahrnehmung "mittendrin" im Ort ist.

Stichworte Nutzfläche: 87,01 m², Gesamtfläche: 388,86 m², vermietbare Fläche: 388,86 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen