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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
394000 €1.155 €/m²
341 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück

Vanessa Rauw
IMMO-RAUW GmbH

Einzigartiger Doppelhauskomplex im Herzen von Nidrum, nahe Bütgenbacher See

Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie bestehend aus zwei vollständigen Wohnhäusern in Nidrum, Gemeinde Bütgenbach. Dieses charakterstarke Ensemble vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz und besticht durch seine zentrale Lage sowie exklusive Details.

Besondere Merkmale:

Charaktervolles Ambiente: Die hohen Zimmerdecken und edlen Holzböden verleihen jedem der beiden Wohnhäuser den Flair eines Herrenhauses.

Großzügige Raumgestaltung: Mit jeweils 4 Schlafzimmern bieten beide Häuser vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Private Terrassen mit Ausblick: Jedes Haus verfügt über eine nicht einsehbare Terrasse mit Blick auf die malerische Kirche, ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Lage & Potenzial:

Die Nähe zu Bütgenbach und dem idyllischen Bütgenbacher See eröffnet dem neuen Eigentümer eine breite Palette von Möglichkeiten. Ob als repräsentatives Geschäftshaus, für touristische Zwecke oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie birgt ein vielseitiges Potenzial.

Ein wahrhaftiges Juwel in Nidrum, bestehend aus zwei vollständigen Wohnhäusern, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ein detaillierter Blick lohnt sich, um die Einzigartigkeit dieses Angebots zu erfassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

2+4 Dellenstraße, Nidrum, Elsenborn, Butgenbach (4750)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
394000 €
1.155,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.155,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
817 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.657 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://nodalview.com/s/0gTtXEXez0ZPfQ7oy6KwZ9"]NodalView[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 614,00 m², Bürofläche: 14,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 98,00 m², 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO-RAUW GmbHGewerblicher Anbieter
Mäusebüchel 2, 4760 BÜLLINGEN
Vanessa RauwDein Kontakt
Online-ID: 2c7mr5q
Referenznummer: Nidrum-4750-001-KH
Vanessa Rauw
IMMO-RAUW GmbH
  • Exposé