Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, angenehmer Wohnlage mit großem Garten, aktuell vermietet

Das vermietete Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit großem Garten befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage in einem Meitinger Ortsteil.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Bad und Gäste-WC. Von drei der Zimmer gelangen Sie auf die Terrasse und somit in den Garten.
Im Dachgeschoss steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad und praktischem Abstellraum zur Verfügung.

Gegenwärtig ist das Haus in beiden Etagen vermietet.

In den letzten Jahren wurde folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
* 2016 Bad im Erdgeschoss erneuert
* 2018 Dachgeschoss komplett renoviert
* 2020 Dach und Fenster erneuert
* 2022 Heizkörper erneuert
* 2024 neues Garagendach, neue Türen im EG, Flurboden erneuert

Der große Garten bietet eine Oase zur Erholung vom Alltag und dort können Gartenideen verwirklichen werden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.833,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/>Nettorendite Ist in %: 4,28 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.440,00 EUR<br/>

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

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monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8c55g

Referenznummer: JM-183-KH

Mehrfamilienhaus zum Kauf595000 €595.000 €2.833 €/m²Finanzierung ab 2311 €/Monat7Zimmer210 m²Wohnfläche770 m²GrundstückLangenreichen, Meitingen / Langenreichen (86405)