Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 649.000 € 8 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Neu-Schwachhausen Bremen 28213

Monat
8Zimmer
183 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Maximilian Geßner

Immobilienberatung Bremen GmbH

Kapitalanlage in Toplage | Solides Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren in Bürgerparknähe

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit drei separaten Wohneinheiten in Neu-Schwachhausen, einer der begehrtesten und grünsten Gegenden der Hansestadt Bremen.
Die Einheiten verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind bequem über den zentralen Hausflur zugänglich. Jede Wohnung bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen eigenen Nord-Balkon, wobei der Balkon im Erdgeschoss zusätzlich über eine Treppe direkt in den Innenhof mit Garten führt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Waschküche, einen Fahrradraum oder Werkstatt sowie ein separates WC. Der Keller bietet drei Zugänge: vom Hausflur, von außen neben der Haustür und durch den Garten. Überdies gibt es zwei Abstellräume im Keller mit Potenzial für eine Umnutzung, bspw. als Souterrain-Apartment.
Alle Einheiten stehen derzeit leer. Die Immobilie wird zweimal pro Woche gewartet und frei von Mietverhältnissen im besenreinen Zustand übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neu-Schwachhausen, Bremen (28213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu-Schwachhausen wird durch die vierspurige Parkallee in zwei Bereiche unterteilt. Im Westen erstrecken sich der Stadtwald und Teile des Bürgerparks, die zusammen etwa zwei Drittel des Ortsteils ausmachen. Hier befinden sich zahlreiche Kinderspielplätze und ein Wildgehege. Im Osten liegt eine Wohngegend, die im Südwesten von Einfamilienhäusern und im Nordwesten von vier- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Im Ortsteil leben vor allem Familien und ältere Menschen. Neben dem größten Sportverein Bremens sind in Neu-Schwachhausen auch Supermärkte, Arztpraxen und eine Grundschule ansässig. Weiterführende Schulen sind jedoch überwiegend in angrenzenden Stadtteilen zu finden und große Gewerbe- und Industriegebiete existieren nicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.546,45 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.546,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 5,95
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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin. Stichworte Wohnfläche: 183,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 183,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung Bremen GmbHGewerblicher Anbieter

Leher Heerstraße 71, 28359 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian GeßnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ka5v

Referenznummer: 2627685