Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 6,5 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Kruppwerke Bochum 44793

Monat
6,5Zimmer
159 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Beate Gnosa

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Modernes EFH mit XL-Terrasse, schönem Garten, Garage u. 4 Kfz.-Stellplätze

Dieses einseitig angebaute EFH überzeugt mit moderner Architektur und raffiniertem Clean-Chic-Design.

Das Haus bietet ein helles und aufgeräumtes Umfeld zum Wohlfühlen. Es ist eine behagliche Oase mit Komfort und fließenden Übergängen.

Durch die schlichte Eleganz, die klaren Linien und die luftig-hellen Räume fühlt man sich hier sorgenfrei und schwerelos.

Schom beim Betreten des Hauses erkennt man die Großzügigkeit und Weite dieser phantastischen Immobilie.

Im Erdgeschoss
befindet sich der offen und transparent gestaltete Tagesbereich.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die XL-Terrasse un in den schönen Sonnengarten.

Die Privatbereiche im
OG und DG
bieten 4 Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitsräume und ein großzügiges Bad
sowie einen
Technik- und Hauswirtschaftsraum mit weiterem WC.

Neben dem Haus
befinden sich 4 Kfz.-Stellplätze und die Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Lage

Kruppwerke, Bochum (44793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Insel-Lage,
im süd-westlichen Randbereich der
Bochumer City.

Heimeliges Umfeld in einer privaten Anliegerstraße.

Das Bermuda-Dreieck
mit seinen zahlreichen Restaurants, Caffeé`s, Kneipen und Kinos ist nur knapp 1,5 km entfernt.

Das Uni-Klinikum Bergmannsheil ist in ca. 1,5 km zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sowohl mit dem PkW als auch mit dem ÖPNV (Straßenbahnlinien 302, 305 und 310) sind hervorragend.

Energie und Bauzustand

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.742,14 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

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Staufenstr. 44, 44139 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

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