Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €1.358,78 €/m²

Finanzierung ab 363 €/Monat

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3Zimmer

65,5 m²Wohnfläche

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Leutershausen, Leutershausen (91578)

Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1950 erbauten Mehrfamilienhaus in Leutershausen. Die schön geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m². Sie bietet eine offene Küche, zwei Schlafzimmer und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. In der Wohnung wurden kürzlich erst neue Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung punktet außerdem mit einem abgeschlossenen Kellerabteil und einen Kfz-Stellplatz. Im Keller sind weitere Gemeinschaftsräume vorhanden. Der Bezug ist sofort möglich.

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https://vr-immobilienservice.com/tour/LEZX

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Leutershausen. Leutershausen liegt im Herzen von Mittelfranken und bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Immobilie ist ideal gelegen, um schnell und bequem alle wichtigen Annehmlichkeiten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Restaurants. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind gut erreichbar, sodass für Ihre Gesundheit bestens gesorgt ist. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B13 und die nahegelegene A6 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Ansbach und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem S-Bahnanschluss in Wiedersbach ebenfalls gut ausgebaut, was tägliche Pendelfahrten erleichtert. Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Leutershausen voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege, Parks und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das nahe gelegene Altmühltal und der Fränkische Seenland bieten zusätzlich umfangreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur, und macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1