Einfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 9 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 1.514 m²<br/>Grundstück Neukirchen Triftern 84371

Monat
9Zimmer
280 m²Wohnfläche
1.514 m²Grundstück

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Herr Thomas Baumgartner

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

Kurzbeschreibung Ideal für Maler, Trockenbauer, Gerüstbauer... Objekt Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1948 gebaut. Es ist als eigenständige Einheit nach wie vor erhalten. Ab 1968 wurden nach und nach Anbauten erstellt. So entstand Platz für 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss:
- eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m²
- eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m²
Der Zustand der Wohnungen entspricht dem Baujahr 1994, sie wurden anschließend laufend renoviert.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 97 m².

Es gibt viel Platz im Erdgeschoss: Garagen, Büroräume, Lagerräume, Werkstatt... Ideal für einen Malerbetrieb, Trockenbau- oder Gerüstbaufirma...

Beheizt werden die Gebäude mit einem Öl-Heizkessel aus dem Jahr 1989.

Für Fahrzeuge gibt es Platz in den Garagen, und zusätzlich auf den 4 Stellplätze im Freien.

Fazit: ein Haus, eine kleine und eine große Wohnung, und Räume für ein Geschäft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

gem. Vereinbarung
8 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Neukirchen, Triftern (84371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Neukirchen gehört zur Gemeinde Triftern und liegt nur ca. 5 km südlich der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen. Der Ort Triftern ist ca. 4 km entfernt und verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der Nachbarort Pfarrkirchen.

Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt. Der Ort Triftern verfügt über einen Kindergarten mit Tagesstätte sowie über eine Grund- und Mittelschule.
Weiterführende Schulen finden Sie in Pfarrkirchen, welche mit dem Schulbus erreicht werden können.

Auch der Freizeitbedarf kommt hier nicht zu kurz. Auf den vielen Rad- und Wanderwegen können Sie die Niederbayerische Hügellandschaft genießen.
Die Therme Bad Birnbach erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

535000 €

1.910,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

972 €/m²

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3.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BaumgartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl5t5r

Referenznummer: 1/20/317-317/010737