Reihenmittelhaus zum Kauf

695000 €695.000 €5.082 €/m²

Finanzierung ab 2814 €/Monat

---

6Zimmer

136,8 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

---

Großinzemoos, Röhrmoos (85244)

---

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985 wurde teilsaniert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und 6 Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gäste-WC, eine Garderobenecke sowie der offene Essbereich, der direkt an die moderne Küche und das Wohnzimmer anschließt. Die hochwertige Einbauküche wurde vor fünf Jahren installiert und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen, dessen Einsatz 2024 erneuert wurde, für eine behagliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie in den gepflegten Garten, der mit einer neuen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Zudem wurden sämtliche Fenster und Türen kürzlich erneuert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Wohnräume und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Zimmer sind dank neuer Bodenbeläge vielseitig nutzbar, beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Keller befinden sich der Wasch- und Heizungsraum sowie ein Partykeller
mit Holz-Bar und Sitzgelegenheiten - perfekt für gesellige Abende. Die Öl-Heizung wurde 2024 erneuert und entspricht den aktuellen gesetzlichen Vorgaben.
Eine kleine Gartenhütte im Vorgarten und eine Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Mit modernem Wohnkomfort, einer behaglichen Atmosphäre und viel Platz ist dieses Haus ein ideales Zuhause für die ganze Familie

Der Kaufpreis beträgt insgesamt 695.000 € zzgl. 20.000 € für die Garage (zzgl. Provision).

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse"]Online Wertermittlung[/URL]

[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-roehrmoos-charmantes-reihenmittelhaus-mit-garten-und-wohlfuehlambiente-obj-WG93055.html"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern