Laden zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €

---

Oldendorf, Salzhemmendorf / Oldendorf (31020)

---

Diese ansprechende Gewerbeimmobilie stellt eine außergewöhnliche Chance für Gastronomiebetriebe dar. In erstklassiger Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelegen, ist sie ein attraktiver Anlaufpunkt für Laufkundschaft. Die Immobilie eignet sich perfekt für ein Imbisskonzept, eine Eisdiele oder vergleichbare gastronomische Ideen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wobei der Gastronomiebereich 1992/93 erweitert wurde.

Aktueller Status:
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft noch fünf Jahre und bringt monatlich 1.250 € Mieteinnahmen.

Innenbereich:

Gastrofläche: Die ca. 120 m² große Gastrofläche bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste und ist flexibel gestaltbar.
Küche: Ein Teil der Kücheneinrichtung kann nach Absprache übernommen werden, sodass ein schneller und kosteneffizienter Start möglich ist.
Lagerraum: Ein großer Lagerraum bietet viel Stauraum für Vorräte und Equipment.

Obergeschoss:

Personalräume: Im Obergeschoss befinden sich Aufenthaltsmöglichkeiten für das Personal, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dies bietet eine komfortable Lösung für Pausen und administrative Aufgaben.

Außenbereich:

Terrasse: Die ca. 50 m² große Terrasse eignet sich hervorragend für die Außengastronomie, besonders in den Sommermonaten.
Parkplätze: Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Gäste und Lieferanten erleichtert.

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str., 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Gesamtfläche: 128,19 m², vermietbare Fläche: 128,19 m²