Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

850000 €850.000 €1.404,96 €/m²

Finanzierung ab 3564 €/Monat

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605 m²Wohnfläche

1.072 m²Grundstück

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Rotherbachstraße 28, Oberaden, Bergkamen (59192)

Objektbeschreibung Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.de

Dieser Gebäudekomplex auf 1072qm Kaufgrundstück und nach WEG Recht geteilt, besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten. Momentan sind ein Gewerbe und eine Wohnung vermietet.
Im ersten Haus (Fertigstellung 1993) befinden sich im Erdgeschoss ein Frisörsalon mit ca. 110qm Gewerbefläche, im Obergeschoss die vermietete Wohnung mit ca. 115qm und die freie Dachgeschosswohnung mit ca. 90qm. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme im voll unterkellerten Gebäude. Die Wohnungen haben jeweils einen Balkon.

Das nicht unterkellerte Mittelhaus (Baujahr 1962) verfügt im Erdgeschoss über ein freies ca. 65qm großes Ladenlokal und über eine leerstehende Wohnung, über zwei Ebenen, und Loggia auf ca. 120qm Wohnfläche.

Das 3. unterkellerte Haus (Baujahr 1906) wurde in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein großes offenes Wohn- Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Flur mit Treppenhaus und ein Gäste/WC. Das Obergeschoss bietet Flur, 2 Schlafzimmer, Balkon und ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut.
Des Weiteren ist an diesem Gebäude ein ausbaufähiger Stall angebaut.
Das Mittelhaus und das 3. Haus werden gemeinsam durch eine Gaszentralheizung versorgt.

Zum gesamten Komplex gehören 15 Stellplätze und ein Carport.

Aufgrund des bevorstehenden Verkaufes wurden die leerstehenden Einheiten nicht mehr vermietet.

Einheit 1 und Einheit 2/3 können auch einzeln erworben werden.
Raumaufteilung s. Beschreibung

Dieser Gebäudekomplex liegt im Ortsteil Oberaden. Oberaden bietet Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Realschule, Ärzte etc.
Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung