Sabine Hansen Immobilien

Frau Sabine Hansen

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Porz-Ensen, ruhige Lage, saniertes 3 Familienhaus mit 3 Stellplätzen , 2 Wohnungen sind bezugsbereit in Rheinnähe

640.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
384 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseGartenstr. 14
51149 Köln 
(Ensen)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 4.7.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 640.000 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MWST

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Sehr gute Lage in Eil. Die S-Bahn und Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

ab sofort

Geschosse

4 Geschosse

  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • 3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.05.2024 bis 16.05.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

269,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das sanierte, gepflegte Haus verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern. Die DG Wohnung hat Schrägen und eine EBK. Die beiden oberen Wohnungen sind zur Zeit frei und können ab sofort vermietet werden. Dort herrscht eine große Nachfrage nach Wohnraum. Das Haus ist unterkellert und hat 3 Stellplätze. Die EG Wohnung ist zur...

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Ausstattung

Bäder mit Wanne.
Laminatboden.
Fliesen.
DG Wohnung mit EBK und Möblierung
Kunstofffenster.
Erker und Balkon, Loggia im EG und 1.OG

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
jederzeit nach Absprache

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Sabine Hansen Immobilien

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Uferstr. 2, 53773 Hennef

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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2erac5q

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