Wohnung zum Kauf provisionsfrei 220.000 € 2 Zimmer 52,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lichterfelde Berlin 12207

Monat
2Zimmer
52,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Sven-Oliver Stühmer

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage nahe des Bäkeparks

Kurzbeschreibung - provisionsfrei - Objekt Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mittig im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist zur Gartenseite ausgerichtet.

Gemäß mündlicher Auskunft der Eigentümerin ist die Wohnung seit Ende 2021 an den aktuellen Nutzer vermietet. Die aktuelle monatliche Bruttowarmmiete beträgt demnach 635, 00 €.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss, den schönen Ausblick von der großzügigen Loggia in den Garten und eine optimale Verkehrsanbindung.

Die ca. 53 m² große Wohnfläche verteilet sich auf 2 Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad, die Diele und die großzügige Loggia mit Blick in den Garten.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die auch über eine Abstellkammer verfügt und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Auf Grund des praktischen Grundrisses erreichen Sie von der Diele aus alle weiteren Räume.

Nach Betreten der Wohnung befindet sich zur linken Hand das ca. 12 m² große Schlafzimmer und zur rechten Hand das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia, die auch mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie die Vormittagssonne sehr entspannt genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Keller und einem im Gemeinschaftseigentum befindlichen Kfz-Abstellplatz auf dem Grundstück.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 285,32 €. Davon entfallen 53,07 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Loggia

Lage

Lichterfelde, Berlin (12207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz im Ortsteil Lichterfelde-Ost. In der Umgebung sind vorwiegend Villen und Häuser mit altem Baumbestand vorhanden. Zum beliebten Kranoldplatz, der sozusagen das Zentrum der Umgebung bildet, sind es 13 Minuten zu Fuß. Hier gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr. Ärzte, Kindergärten und Sportplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Mehrere Grund- und Oberschulen finden Sie in näherer Umgebung. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Kranoldplatz und im Ferdinandmarkt findet zweimal wöchentlich statt.

Die nächste Bushaltestelle (Linie 186 und 380) ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie zum S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz in 11 Minuten. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die Umgebung ist durch die Berliner S- und Regionalbahn (Lichterfelde-Ost), sowie durch die B1, die B96 und die nicht weit entfernte Autobahn als hervorragend zu bezeichnen. In Berlin-Mitte sind Sie in weniger als 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

220000 €

4.187,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Laufende Kosten

Hausgeld

285.32 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.584,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.187,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven-Oliver StühmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3e85w

Referenznummer: 09787