Haus zur Miete

2200 €2.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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9Zimmer

242 m²Wohnfläche

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Overath, Overath , Bergisches Land (51491)

Das Objekt wurde vollständig in biologischer Bauweise errichtet. Es wurden keinerlei Kleber, Schäume, Holzschutzmittel, Formaldehyd oder Styropor verwendet. Die elektrischen Leitungen sind abgeschirmt. Isolierung mittels Perlitte-Schüttung, Schafswolle und Gutex-Platten. Fassade vollverklinkert. Der Dachstuhl besteht aus unbehandeltem Holz und wurde mit Borsalz witterungsbeständig behandelt. Das Haus eignet sich für Allergiker. Im Untergeschoss stehen dem Mieter neben einem großzügigen Abstellraum und einer Waschküche 3 Zimmer sowie ein Bad und eine Küche zur Verfügung, insgesamt 71m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen, zusätzlich über einen Kaminofen beheizbar. Über die Waschküche erreicht man über eine geflieste und überdachte Treppe den hinteren Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Loggia, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer finden Sie einen hochwertigen Kachelofen. Die Einheit im Dachgeschoss verfügt neben 3 Zimmern über eine Küche, eine Loggia mit elektrischer Markise, eine Galerie mit Stauraum sowie ein Duschbad mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Das Objekt wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und ist sofort bezugsfertig.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage auf dem "Ferrenberg" in Overath. Schulen jeglicher Bildungsart, Kindertagesstätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich in umittelbarer, fußläufiger Nähe. Von dem ca. 800m entfernen Bahnhof aus werden die Städte Köln, Gummersbach, Engelskirchen und Siegburg angefahren. Die Autobahnauffahrt A4 liegt ca. 2km entfernt, die Auffahrt A3 ca. 14km.

Sonstiges Der großzügige Garten rund ums Haus steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt besteht an sich aus 2 abtrennbaren Einheiten mit gemeinsamem Treppenhaus sowie weiteren Flächen im Untergeschoss. Die Vermietung der Immobilie erfolgt als eine Einheit. Für den Bezug von Strom und Gas sind vom Mieter Versorgungsverträge auf eigenen Namen und Rechnung abzuschließen. Durch die Photovoltaik-Anlage konnte im Abrechnungsjahr 2023 Strom i.H.v. 10.875 kWh erzeugt werden, der dem Nutzer unentgeltlich zur Verfügung steht.
Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:
2.200 € Kaltmiete
100 € Stellplatzmiete
360 € Nebenkostenvorauszahlung
2.660 € Gesamtmiete
Der Vermieter setzt voraus, dass der Mieter ein festes Arbeitseinkommen aus selbstständiger oder unselbstständiger Arbeit nachweist. Eventuell auch teilweise Nutzung als Büro möglich. Wir bitten bei Kontaktaufnahme um Informationen zu den Anfragenden.