Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 990.000 € 13 Zimmer 707 m²<br/>Wohnfläche 792 m²<br/>Grundstück Lirich - Süd Oberhausen 46049

Monat
13Zimmer
707 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück

Frau Samira Dardour

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus - 8 Wohneinheiten, Lagerhalle und Garagen Ideal für Investoren

Dieses beeindruckende und umfangreich modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet mit 8 Wohneinheiten, einer separaten Lagerhalle und 4 Garagen - darunter eine Doppelgarage - eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Oberhausen. Das Objekt wurde 2010 aufwändig saniert und renoviert und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Jährliche Mieteinnahmen von ca. € 50.880,00 machen dieses Objekt besonders lukrativ für Kapitalanleger (rund 5% Rendite).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lirich - Süd, Oberhausen (46049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten und gut angebundenen Lage von Oberhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.400,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.880,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Samira DardourDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h43p5j

Referenznummer: 2533 (1/2533)