Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 279.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Alt-Travemünde / Rönnau Lübeck 23570

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche

Frau Christina Ogasa

Christina Ogasa / Homes for Life - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage an der Ostsee! - gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Travemünde

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum Travemündes. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum neben der Küche vorhanden. Zum Objekt gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Insgesamt 14 Wohnungen sind im Haus vorhanden. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung und wird möbliert verkauft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Strand sind fussläufig erreichbar.
In dem monatlichen Hausgeld von derzeit 199,00 € sind 88,00 € für Instandhaltungsrücklage enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

möbliert
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage in der Strasse Rose, direkt im Zentrum von Travemünde. Travemünde ist ein anerkanntes Ostseebad mit bester Lage. Zur Trave (Vorderreihe) gehen Sie zu Fuß ca. 5 Minuten und zum Strand sind es zu Fuß ca. 10 Minuten. Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht, idyllisches Hinterland, Orte wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Haffkrug und Pönitzer Seenplatte laden zur Erkundung ein. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 leicht zu erreichen, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort zahlreich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

279000 €

6.200 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3 % inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

199 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.749 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt befindet sich derzeit in der Ferienvermietung und ist vorerst bis Mitte 2025 für die Ferienvermietung freigegeben.
In den Monaten Juli und August hatte die Wohnung 1901,25 € und 1488,50 € reine Nettomieteinnahmen.
Die Stromkosten für die Wohnung inkl. Heizung liegen bei ca. 125 € monatlich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.12.2028
Endenergiebedarf beträgt 98,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christina Ogasa / Homes for Life - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwarzer Weg 2a, 23919 Rondeshagen

Partnerschaft

Frau Christina OgasaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjba56

Referenznummer: #24130 (1/29)