Wohnung zur Miete

900 €900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

89 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Auf Krein 24, Mertesdorf (54318)

Auf einem attraktiven Grundstück in Mertesdorf erwartet Sie ein Neubaukomplex, in dem sich die zu vermietende Wohnung befindet. Leben Sie zeitgemäß in einer 88qm Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum und großzügigem Balkon, der einen Blick in die Natur und die Weinberge zu lässt. Zudem gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz zur Wohnung. Ein energieeffizienter Standard (KfW55) sorgt nachhaltig für geringere Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima.
Jede der Wohnungen hat eine eigene Haustür nach Draußen, sodass sich die Wohneinheiten keinen gemeinsamen Flur teilen.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex mit insgesamt 6 Wohneinheiten in einer Nebenstraße im unteren Ortsteil von Mertesdorf. Unmittelbar über dem Haus befindet sich ein geteerter Feldwirtschaftsweg durch malerische Weinberge. Somit liegt die Wohnung an einem idealen Ausgangspunkt zum Wandern, Spazieren oder Joggen. Das schöne Ruwertaler Freibad mit 50 m Becken und schönem Kinderbecken ist fußläufig zu erreichen. Zudem ist der bekannte Ruwer Radweg fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Im Ortskern befindet sich ein Bäcker mit Cafe, der auch sonn- und feiertags geöffnet hat. Für Familien sind Spielplätze, die Grundschule und der Kindergarten ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Mertesdorf liegt mit seinen ca. 1.700 Einwohnern etwa zehn Kilometer von Trier entfernt im vom Weinbau geprägten Ruwertal. Der alte Ortskern hat sich in einem Nebental der Ruwer entwickelt. Diese Lage gibt dem Ort einen bemerkenswerten landschaftlichen Reiz. Im Tal fließt die Ruwer durch einen Wiesengrund, in dem sich Mühlen aneinanderreihen. Beiderseits der Nebentalmündung klettern Weinberge teils steil bergan und umgeben das Dorf nördlich, während der Südhang von Wald begrenzt wird. Im Westen erhebt sich als Wahrzeichen des unteren Ruwertals der bewaldete Grüneberg. Das Oberzentrum Trier ist in nur wenigen Autominuten, aber auch über die Anbindung an das ÖPNV-Netz, erreichbar. Am Ortsende mündet die Hauptstraße in die L151, wodurch sowohl die Autobahnen A1 Richtung Saarbrücken / Kaiserslautern, A602 als auch die E44 in Richtung Luxemburg in kürzester Zeit zu erreichen sind, ideal also auch für Luxemburg Pendler.

Besichtigungstermin Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Sie! Stichworte Sonstiges: Neubaustandard