Grundstück zum Kauf

390000 €390.000 €628,02 €/m²

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621 m²Grundstück

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Julia-Domna-Weg 1, Wyhlen, Grenzach-Wyhlen / Wyhlen (79639)

Die beiden zusammenliegenden Grundstücke befinden sich im neu erschlossenen Baugebiet Kapellenbach-Ost in Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen. Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften liegt bereits vor und kann optional übernommen werden. Auf Wunsch können wir Ihnen auch ein Angebot über zwei schlüsselfertige Doppelhaushälften unterbreiten. Der Verkauf der beiden Grundstücke ist an keine Vergabekriterien gebunden.

Dieses Grundstück befindet sich in dem neu erschlossenen Baugebiet Kapellenbach-Ost in Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen, in dem neu entstandenen Julia-Domna-Weg. Grenzach-Wyhlen mit seinen rund 14.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus gelangt man in kurzen Taktzeiten nach Basel, Lörrach, Zell im Wiesental oder auch in die andere Richtung nach Rheinfelden über Bad Säckingen bis an den Bodensee. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind gewährleistet. Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein). Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Verkehrssituation:
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Basel oder die A 98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Rheinfelden, Bad Säckingen und Waldshut/Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Es bestehen Bus-Verbindungen nach Basel und Rheinfelden
Nächster Flughafen: 17 km zu Euro-Airport Basel - Mulhouse - Freiburg

Sonstiges Kaufpreis 186.526,- € für das Grundstück mit 297 m²
Kaufpreis 203.474,- € für das Grundstück mit 324 m²
Kaufpreis gesamt = 390.000,- € für beide Grundstücke mit 621 ²
zzgl. die vom Käufer zu zahlenden Erwerbsnebenkosten.
Erwerbsnebenkosten: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei und an keine Vergabekriterien gebunden.
Die beiden Grundstücke können wegen der Gestaltungsvorschriften nur zusammen verkauft werden, da eine einheitliche Bebauung der beiden Häuser vorgeschrieben ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET Immobilien OHG, Herr Nic Wentzel, n.wentzel[at]avernet.de, www.avernet.de. Stichworte Gemarkung: Wyhlen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.30