Doppelhaushälfte zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück Kersbach Forchheim 91301

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück

Herr Thomas Friedrich

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

FAMILIEN WILLKOMMEN! Idyllisch gelegene DHH mit Garage in Forchheim/Kersbach

Die Doppelhaushälfte wurde zusammen mit den Nachbarhäusern im Baugebiet im Jahr 2000 massiv erstellt. Das voll unterkellerte geräumige Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse idyllisch am Waldrand und ist durch die Süd-Ausrichtung absolut lichtdurchflutet.

Die klassische Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und offen gestalteter Küche auch ein Gäste WC. Vom Wohnbereich öffnet sich der Garten zum einen nach Süden über die Hauptterrasse, zum anderen haben die Eigentümer nach Nordwesten einen Glaswintergarten (Kältehaus) in 2014 angebaut. Im Obergeschoss liegen 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Der Spitzboden wurde ausgebaut, hier finden Sie neben einem geräumigen Zimmer auch noch ein zusätzliches Duschbad. Im Keller ist Platz für einen beheizten Hobbyraum, der wohnlich mit einem Korkboden ausgestattet ist.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, zusätzlich sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und fordern Sie unser ausführliches Expose an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Kersbach, Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Kersbach liegt zwischen Forchheim und Erlangen, in unmittelbarer Nähe zum Frankenschnellweg (A73), und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Berufsmetropolen Forchheim, Erlangen, Nürnberg und Bamberg. Über eine eigene S-Bahn-Haltestelle ist der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ideal.

In Kersbach befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit REWE und NORMA. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Autominuten in Forchheim oder Baiersdorf gut erreichbar.

Außerdem besitzt Kersbach einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Forchheim zu finden und werden mit dem Schulbus angefahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.392 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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6.808 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas FriedrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7pf5l

Referenznummer: 2250