Einfamilienhaus zum Kauf

1199000 €1.199.000 €6.025 €/m²

Finanzierung ab 4963 €/Monat

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7Zimmer

199 m²Wohnfläche

612 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nellmersbach, Leutenbach (71397)

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Eine Immobilie für gehobene Ansprüche! Das schicke Haus wurde ursprünglich in 1983 errichtet und zwischen 2010 und 2013 grundlegend saniert, so dass es sich heute technisch und optisch in einem einwandfreien Zustand befindet.

Mit 155 m² Wohnfläche (5 Zimmer) der Hauptwohnung zzgl. 44 m² Wohnfläche (zwei Zimmer) der Einliegerwohnung und dem großzügigen Wellnessbereich im Untergeschoss bietet die glanzvolle Immobilie genügend Platz für die große Familie, ohne für zwei Personen zu groß zu sein.
Zur Ausstattung der eleganten Hauptwohnung zählen eine moderne geschwungene Treppe aus Ahorn und Edelstahl, die sowohl in das Untergeschoss als auch in das Obergeschoss führt, ein Innenkamin im Wohnzimmer, eine stylische Einbauküche mit Elektrogeräten, zwei Duschbäder und ein luxuriöses Wannenbad mit Whirlpool-Funktion. Im Untergeschoss der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Whirlpool, Dampf- und Regenwalddusche sowie eine Bar. Weitere Highlights wie z.B. im Schlafzimmer ein in die Wand eingelassener Fernseher inkl. 5.1-Soundsystem, ein Sternenhimmel in der Dachschräge, integrierte LED-Deckenstrahler sowie Zimmertüren in Glasausführung runden das Angebot ab.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und ist über eine Wendeltreppe mit dem Untergeschoss verbunden. Hier befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine Einbauküche mit Elektrogeräten und ein modernes Duschbad. Dieser Bereich wurde bislang als Büro genutzt, die 44 m² sind offiziell als Nutzfläche ausgewiesen, jedoch im Exposé in der Wohnfläche enthalten.

Die ca. 60 m² große Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten) mit Teilwintergarten ist durch ein großes Schiebeelement über das Wohnzimmer zu erreichen. Im Garten befinden sich eine eingelassene Sitzecke für gemütliche Sommerabende, eine Grillterrasse, ein Gartenhaus mit Sprenkler-System für die Gartenbewässerung sowie eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor und zwei Stellplätze.

Eine stilvolle Immobilie mit vielen technischen Raffinessen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich durch einen Besichtigungstermin von dieser reizvollen Immobilie verzaubern!

Die Immobilie steht bereits leer und kann kurzfristig übergeben werden.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung