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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
565000 €8.893 €/m²
2Zimmer
63,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Firma Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Freie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon mitten in Winterhude // WE16

HANSEATISCHER KLASSIKER
IN STADTPARKNÄHE

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gut geschnittene 1- und 2-Zimmer-Wohnungen
- 15 Wohnungen mit Süd-Ost-Balkon
- Ruhiger und schön angelegter Garten
- Gefragte Wohnlage in Winterhude
- U-Bahnhof Sierichstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur

- Voll unterkellert
- Abstellräume im Keller; DG-Wohnungen mit Zugang zum Dachboden
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Instandhaltungsmaßnahmen 2010:
- Dachgeschossausbau
- Wärmedämmverbundsystem
- Dach neu eingedeckt
- Fenster erneuert
- Balkone saniert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Maria-Louisen-Straße 106, Winterhude, Hamburg (22301)
WINTERHUDE - LIFESTYLE ZWISCHEN ALSTER UND STADTPARK

Die Maria-Louisen-Straße, benannt nach der ersten Frau des Großgrundbesitzers Adolph Sierich, befindet sich in einem der Lieblingsstadteile der Hamburger: Winterhude. Stuckverzierte Altbauwohnungen, Villen an der Alster, dichte Bebauung in der ehemaligen Arbeitersiedlung Jarrestadt, Büros in der City Nord – das Wohnen, Arbeiten und Leben ist bunt hier.

Die Infrastruktur in Winterhude kann ohne Übertreibung als hervorragend bezeichnet werden. Der Mühlenkamp gehört zu den lebendigsten Straßen in Winterhude – hier oder am Winterhuder Marktplatz kann man endlos shoppen, essen und trinken. Einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der beliebte Goldbekmarkt, findet dreimal wöchentlich statt. Das grüne Herz Winterhudes ist mit viel Natur und Freiraum der Hamburger Stadtpark. Auf 150 Hektar Fläche gibt es ein Freizeitangebot, das in der Stadt seinesgleichen sucht.
Das Kulturzentrum Kampnagel, die Freilicht-bühne im Stadtpark oder das Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt. Schulen, Kitas, Praxen, Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich.

Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
565000 €
8.893,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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Anbieter der Immobilie

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbHGewerblicher Anbieter
Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Firma Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Firma Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2guhc5w
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen