BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Urbach Köln 51145

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Bianca Breuer

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Achtung Wohlfühlfaktor! Zwei Balkone + Stellplatz inklusive!

Die in ruhiger Sackgassenlage gelegene moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im Porzer Stadtteil Urbach. Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine kleine Hausgemeinschaft von nur drei Wohneinheiten.

Über das moderne Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung, die Sie entweder direkt selbst nutzen oder zur Vermietung anbieten können....SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Urbach, Köln (51145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Urbach: Der Stadtteil Urbach befindet sich auf der rechten Rheinseite im südlichen Kölner Stadtbezirk Porz.

Das große Plus für Urbach ist die absolute Nähe zu mehreren angrenzenden Grün-, Park- und Waldflächen, insbesondere zur Wahner Heide und zum Naherholungsgebiet "Gut Leidenhausen".

Tägliche Einkäufe können bequem im Ortszentrum von Urbach oder in Porz-City getätigt werden. Hier bieten sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Penny, Hit, Lidl, Aldi, Apotheke, Banken, Imbiss, Restaurant, Pizzeria, Eisdielen, Sparkasse, DM und verschiedene Dekorations-, sowie Blumenläden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahe gelegene Kaiserstraße und Frankfurter Straße gegeben. In der Nähe befindet sich die Haltestelle Köln, Urbach Kaiserstraße oder Friedrich-Hirsch-Straße. Hier fahren die Buslinien 162 und 166.

Das Stadtgymnasium ist ebenfalls sehr schnell erreicht. Ebenso die Real- und Hauptschule sowie für die Kleinen die Grundschule und der Kindergarten.

Für Autofahrer befindet sich der Anschluss A59 in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.437,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.437,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord: 0221 177381-0
Köln-Ost & Rhein-Berg: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0
Köln-Mitte: 0221 177381-0
Bonn & Rhein-Sieg: 0228 2997909-0

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[URL="https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI7346"]Umfangreicheres Exposé:[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 4.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BECKER & BECKER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gilgaustraße 45, 51149 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bianca BreuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ml5k

Referenznummer: BBI 7346

Frau Bianca Breuer

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf275000 €275.000 €3.438 €/m²Finanzierung ab 1153 €/Monat2Zimmer80 m²Wohnfläche2.GeschossUrbach, Köln (51145)

Achtung Wohlfühlfaktor! Zwei Balkone + Stellplatz inklusive!

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Merkmale und Ausstattung

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Finanzierung ab 1153 €/Monat
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2.Geschoss